150 000 $

Duplex à vendre - Magog

150 000 $

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150 000 $

Duplex à vendre - Magog

150 000 $

Prochaine visite libre

25 - 27 Rue Stanley, Magog, J1X 1S6

Grand duplex centenaire vous offrant un 3 ½ au rez-de-chaussée et un 5 ½ à l'étage. Le 3 ½ donne accès à une grande galerie avant, à un garage simple largeur ainsi qu'à la cave. La propriété se situe à quelques minutes à pied de la Rue Principale E. à Magog et de plusieurs services tels que l'épicerie, la pharmacie et le CLSC. Contactez-nous pour plus d'information !

  • Superficie du terrain: 2 768 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 28'10" Irrégulières

1910

1 430,52 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Aluminium

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous retrouverez, dans l'unité au rez-de-chaussée (27), un hall d'entrée extérieur couvert menant vers l'escalier qui donne accès à la deuxième unité à l'étage (25).

Logement 27 :
- Vous y trouverez une cuisine de bonne dimension avec des armoires en bois offrant beaucoup d'espace de rangement, un salon menant vers le balcon avant, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains faisant place aux installations laveuse-sécheuse.
-Propriétaire occupant. Valeur locative de 600$/mois avec accès au garage et à la remise.

Logement 25 :
- Vous y trouverez une grande cuisine avec un espace pour les installations laveuse-sécheuse, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains complète ainsi qu'une mezzanine au 3e étage utilisée présentement comme salon.
- L'unité est présentement louée à 495$/mois, 1 stationnement extérieur, tout inclus, sauf déneigement. Le bail prend fin le 01-07-2023.

Prendre note que le montant d'électricité annuel pour le logement #27 est de 515,79$. L'unité à aussi un chauffage au mazout. Le coût des remplissages du 1er janvier 2022 à aujourd'hui sont de 2 285,8 $. Le dernier remplissage à été fait le 26/08/2022 (voir les factures dans les documents additionnels).

Prendre note qu'il y a des fumeurs dans l'immeuble.

Situé à quelques minutes du centre-ville de Magog, de l'école Sainte-Marguerite et du Centre d'Éducation des Adultes des Sommets.

Le vendeur demande au courtier de laisser un 72h de délai de réponse pour toutes offres soumises.

Toute promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec (voir documents additionnels : Formulaire pour rédiger une promesse d'achat et annexe à une promesse d'achat).

Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5 %) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d'achat.

L'acheteur assume les frais du certificat de localisation, s'il y a lieu.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légal de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 28'10" Irrégulières

1910

1 430,52 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Aluminium

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 65'7"

2 768,48 Pi2

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'9" X 27'1" irr. Vinyle
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'9" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'11" X 10'8" Vinyle
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'1" X 6'5" irr. Céramique
1 (app.) Mezzanine 3e niveau 27'2" X 15'3" irr. Céramique Céramique et tuiles
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 13'8" Vinyle
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 15'9" Vinyle
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 12'9" Tuiles
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 10'11" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
25 - 27 Rue Stanley, Magog, J1X 1S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 41.1%
  • 25.5%
  • 19.1%
  • 6.4%
  • 1.6%
  • 14.8%
  • 2.4%
  • 26.1%
  • 51.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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