150 000 $
Duplex à vendre - Magog
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25 - 27 Rue Stanley, Magog, J1X 1S6
Grand duplex centenaire vous offrant un 3 ½ au rez-de-chaussée et un 5 ½ à l'étage. Le 3 ½ donne accès à une grande galerie avant, à un garage simple largeur ainsi qu'à la cave. La propriété se situe à quelques minutes à pied de la Rue Principale E. à Magog et de plusieurs services tels que l'épicerie, la pharmacie et le CLSC. Contactez-nous pour plus d'information !
-
Superficie du terrain:
2 768 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'10" X 28'10" Irrégulières
1910
1 430,52 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Aluminium
Détaché , Simple largeur
Addenda
Vous retrouverez, dans l'unité au rez-de-chaussée (27), un hall d'entrée extérieur couvert menant vers l'escalier qui donne accès à la deuxième unité à l'étage (25).
Logement 27 :
- Vous y trouverez une cuisine de bonne dimension avec des armoires en bois offrant beaucoup d'espace de rangement, un salon menant vers le balcon avant, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains faisant place aux installations laveuse-sécheuse.
-Propriétaire occupant. Valeur locative de 600$/mois avec accès au garage et à la remise.
Logement 25 :
- Vous y trouverez une grande cuisine avec un espace pour les installations laveuse-sécheuse, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains complète ainsi qu'une mezzanine au 3e étage utilisée présentement comme salon.
- L'unité est présentement louée à 495$/mois, 1 stationnement extérieur, tout inclus, sauf déneigement. Le bail prend fin le 01-07-2023.
Prendre note que le montant d'électricité annuel pour le logement #27 est de 515,79$. L'unité à aussi un chauffage au mazout. Le coût des remplissages du 1er janvier 2022 à aujourd'hui sont de 2 285,8 $. Le dernier remplissage à été fait le 26/08/2022 (voir les factures dans les documents additionnels).
Prendre note qu'il y a des fumeurs dans l'immeuble.
Situé à quelques minutes du centre-ville de Magog, de l'école Sainte-Marguerite et du Centre d'Éducation des Adultes des Sommets.
Le vendeur demande au courtier de laisser un 72h de délai de réponse pour toutes offres soumises.
Toute promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec (voir documents additionnels : Formulaire pour rédiger une promesse d'achat et annexe à une promesse d'achat).
Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5 %) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d'achat.
L'acheteur assume les frais du certificat de localisation, s'il y a lieu.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite sans garantie légal de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
24'10" X 28'10" Irrégulières
1910
1 430,52 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Aluminium
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
42' X 65'7"
2 768,48 Pi2
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'9" X 27'1" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 10'8" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Mezzanine | 3e niveau | 27'2" X 15'3" irr. | Céramique | Céramique et tuiles |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 13'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'6" X 15'9" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 12'9" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 10'11" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
41.1%
-
25.5%
-
19.1%
-
6.4%
-
1.6%
-
14.8%
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2.4%
-
26.1%
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51.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MYRIAM ROUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MYRIAM ROUX
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
Visiter mon site web
STEVE BACHAND
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