Grand triplex bien entretenu composé d'un local commercial, de 2 garages, d'un atelier et de deux logements résidentiels. La propriété fait place à un spacieux 5 ½ à l'étage ainsi qu'à un 7 ½ sur 2 étages. Plusieurs rénovations ont été faites dans les 2 dernières années dans l'entièreté de l'immeuble (voir addenda). Revenu annuel de 25 920$. L'atelier ainsi qu'un des garage ne sont présentement pas loués ce qui vous offre une belle opportunité d'augmenter les revenus. Contactez-nous pour plus d'informations !
27'7" X 68'6" Irrégulières
1920
Bois , PVC
Blocs de béton , Pierre
Aluminium
Membrane élastomère , Tôle
Attaché , Simple largeur
Vous retrouverez au rez-de-chaussée le grand local commercial lumineux de 1210.3 pc. Ce dernier vous offre de beaux planchers en bois franc ainsi qu'une salle d'eau. De plus, le local donne accès à un espace terrasse à l'avant de la propriété.
#530 : Local commercial avec revenu annuel de 4 800$. Le montant de location est de 450$/mois du mois de septembre 2022 à février 2023 et de 350$/mois du mois de mars 2023 à août 2023. Tout inclus avec 5 espaces de stationnements. Loué jusqu'au 11 août 2023.
#532 : Logement résidentiel de 5 ½ pièces loué à 650$/mois. Tout inclus avec 2 stationnements extérieurs. Bail à durée indéterminée.
#534 : Logement résidentiel de 7 ½ pièces loué à 1 110$/mois. Tout inclus avec 2 stationnements extérieurs ainsi que l'accès au garage avant comme espace de rangement. Loué jusqu'au 01/07/2023.
Vous trouverez au sous-sol et au rez-de-jardin un atelier de 1 823pc. Ce dernier est présentement utilisé par le propriétaire.
De plus, un grand garage sur 1 étages ½ à l'arrière de l'immeuble sert présentement de rangement pour le propriétaire.
L'immeuble se trouve sur un terrain de 12 921 p2 sans voisin arrière.
Voici quelques réparations effectuées par le propriétaire actuel :
-Local #530 : Installation d'une salle de bains (toilette et lavabo) et installation de recouvrement de bois pour patio extérieur.
-Loyer #532 : Solidification des escaliers extérieurs, installation d'une vitrine de salon et une fenêtre de chambre et réparation de la toilette-pompe.
-Loyer #534 : Installation d'un plancher flottant dans le salon, isolation extérieur et intérieur des puits de lumières, installation d'un escalier extérieur en bois et installation de bain-douche, évier, luminaire et ventilation extérieur pour la salle de bains.
-Atelier : Installation d'un deuxième chauffe-eau 60 gallons, installation d'une machine à traitement d'eau et installation d'une porte d'acier.
-Garage avant : Installation d'une porte d'entrée en acier et installation d'un syphon pour le drain
-Garage arrière : Réparation de poutre de soutien.
Belle opportunité d'optimiser les revenus !
27'7" X 68'6" Irrégulières
1920
Bois , PVC
Blocs de béton , Pierre
Aluminium
Membrane élastomère , Tôle
Attaché , Simple largeur
40'8" X 297' Irrégulières
12 921 Pi2
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'4" X 17'5" | Couvre-sols souples | |
1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 14'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 8'8" | Couvre-sols souples | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 10'10" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'3" | Vinyle | |
1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'8" X 7'8" | Vinyle | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'8" X 8'10" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 12'3" | Couvre-sols souples | Installations laveuse-sécheuse |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'4" X 12'8" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 12'3" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'7" X 7'1" | Vinyle | |
2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 6'12" X 9'10" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'11" X 10'12" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'1" X 14'4" | Bois | |
2 (app.) | Bureau | 3e niveau | 8'5" X 9'5" | Bois | Accessible par la chambre |
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Puits artésien
Municipalité
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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