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349 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 000 $

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349 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 000 $

Prochaine visite libre

449 - 451 7e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2S2

Magnifique duplex situé dans une rue sans issue, vous offrant un vaste logement au rez-de-chaussée ! 1 logement de 12 pièces, dont 4 chambres à coucher, et 1 logement 5 ½ pièces. Ainsi que beaucoup de rangement au s-s. Garage détaché 24'x 24' double largeur et remise dans la vaste cour arrière. Revenus potentiels annuels bruts de 27 480$!

  • Superficie du terrain: 7 980 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1960
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 36'2" Irrégulières

1960

2 016,51 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Détails des logements:

# 449 : logement sur 2 étages, comptant 12 pièces dont 4 chambres à coucher, actuellement loué à 1 390$/mois avec garage, rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2022.

#451 : logement 5 ½ pièces d'une valeur locative de 900$/mois, rien d'inclus.

Détails du logement #449 :

Situé au rez-de-chaussée et possédant l'entièreté du sous-sol, cet appartement dispose de pièces spacieuses au décor chaleureux.

L'aire ouverte du rez-de-chaussée est enjolivée de O'Gee au plafond.

Dans la salle à manger, on retrouve l'escalier menant au sous-sol au milieu duquel se trouve une porte extérieure menant au côté gauche de la propriété.

La cuisine possède un îlot comptoir-lunch de céramique, un dosseret de céramique ainsi qu'un évier double. Un petit placard se trouve à proximité de la cuisine.

La chambre à coucher principale qui est séparée du reste de l'étage par deux jolies portes françaises est munie d'une garde-robe de 11 X 3 pi.

La salle de bains compte un bain-douche de céramique en coin en plus d'une garde-robe double dotée de tablettes.

La salle d'eau du sous-sol donne accès à la salle mécanique. La pièce est aussi munie de la tuyauterie nécessaire pour l'aménagement d'une salle de bains complète.

On retrouve beaucoup d'espace de rangement au sous-sol en plus du garage double et de la remise située dans la cour arrière.

La conformité des fenêtres des chambres à coucher du sous-sol sera à vérifier par l'acheteur.

Le plafond de la 2e chambre à coucher du sous-sol sera à aménager.

La propriété est située à ± 1 km 5 écoles primaires, d'une école secondaire publique et de 2 écoles secondaires privées, du Cégep de Sherbrooke, de 2 collèges privés et de 14 garderies.

L'immeuble a le potentiel de générer des revenus de 27 480$ par année!

- La superficie totale avec le sous-sol est de 2 940 pi².

- Particularités extérieures : Garage détaché et double largeur de 24 X 24 pi. Remise de 10 X 8 pi.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 36'2" Irrégulières

1960

2 016,51 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'1" X 153'11" Irrégulières

7 980,36 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 14'9" irr. Bois Porte extérieure façade
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11'7" Plancher flottant À aire ouverte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 8'7" Céramique Îlot comptoir-lunch
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 9'2" irr. Céramique Bain-douche céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'5" X 10' Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 11' Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 10'9" Vinyle
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'6" X 7'2" Vinyle
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 9'9" X 6'7" Vinyle Laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 6'9" X 4'6" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, stores, aspirateur central et accessoires, cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
449 - 451 7e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.1%
  • 20.1%
  • 19.4%
  • 11.2%
  • 9.0%
  • 11.2%
  • 0.6%
  • 14.0%
  • 71.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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