924 900 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1155 - 1159 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2A3
Superbe opportunité d'acquérir un commerce bien établi à Sherbrooke depuis 1972, situé près du Mont Bellevue, d'un aréna et d'une piste cyclable. Sport Marcel Langlois est spécialisé dans la vente et la réparation de vélos et le commerce a aussi un département de vente de skis, bottes, patins et plusieurs accessoires. Le local est de 3 829pc. L'immeuble offre aussi un revenu additionnel avec ses deux grands appartements à l'étage : un 3 ½, et un 4 ½. Ils sont présentement utilisés en un seul appartement par le propriétaire. Contactez-nous pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
6 711 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
31'11" X 60' Irrégulières
1946
4 501,68 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
- Excellente opportunité d'affaire. Entreprise familiale avec un chiffre d'affaires très intéressant et un site internet de vente en ligne. Sa clientèle est fidèle et revient régulièrement grâce à sa gamme de produits standards à très haut gamme.
- Voici quelques-uns de leurs services :
Entretien et service de vélo, entretien de vélo électrique, mise au point spéciale de vélo de route et service pour les sports d'hiver.
- Le local est de 3 829pc et est divisé sur deux étages. La vente de vélo s'effectue à l'avant et la réparation dans l'atelier situé à l'arrière. Le sous-sol est dédié à la vente de skis, planches à neige, bottes et patins. De plus, il y a une entrée de service à l'arrière de l'immeuble. Une grande remise de 15p x 32p (479pc) sert présentement d'entrepôt. L'immeuble et l'entrepôt sont équipés par un système de sécurité alarme/caméras.
- Belle opportunité pour un propriétaire occupant.
- À l'étage, vous retrouverez 2 grands appartements. En effet, un 3 ½ avec une salle d'eau ainsi qu'un 4 ½ partagent le 2e étage. Cet espace est présentement pleinement occupé par le propriétaire et pour rediviser l'espace en deux appartements, il faudra réinstaller une cloison.
- Les 2 appartements sont équipés d'un balcon privé, d'une grande cuisine et d'une entrée indépendante. Un des deux appartements vous offrent une verrière 4 saisons au 2e étage ainsi qu'un très grand rangement au rez-de-chaussée.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- La présente vente est faite sans garantie légal, aux risques et périls de l'acheteur.
Suite des inclus : Les enseignes, site internet de vente en ligne, système de caméra de sécurité et système d'alarme relié, 4 établies complets avec toutes les outils ''PARK'' nécessaires à la réparation de vélos haut de gamme. Machine pour aiguiser les patins, machine pour aiguiser les skis, toutes les caisses enregistreuses avec les lecteurs de code bar (système 2022), toute la publicité, page Facebooke, numéro de téléphone (819-566-8424), toutes les meubles du magasin, l'éclairage et les accessoires, appareil pour alignement des roues de vélos, compresseur à air, aspirateur central avec accessoires. Place de repos pour les employés avec toutes les commodités, tapis de caoutchouc (établie). Aménagement extérieur avant pour recevoir les clients, système osmose inversé pour la vente d'eau commerciale et thermopompe murale.
Particularités du bâtiment
31'11" X 60' Irrégulières
1946
4 501,68 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
84'5" X 103' Irrégulières
6 711,3 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 8
Aréna Ivan-Dugré , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 4' | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 8'3" X 17'2" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Véranda | 2e niveau | 8'1" X 17'3" irr. | Tapis | 4 saisons |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 14'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'4" X 5'9" | Bois | Mène vers un balcon privé |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'7" X 5'10" | Bois | Mène vers un balcon privé |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'7" X 14'12" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 14'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 9'6" X 4'11" irr. | Bois | Salle de lavage |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'12" X 12'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 12'11" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Enseignes permises , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
L'équipement pour le bon fonctionnement de l'entreprise. Les enseignes, site internet de vente en ligne, système de caméra de sécurité et système d'alarme relié, 4 établies complets avec toutes les outils ''PARK'' nécessaires à la réparation de vélos haut de gamme. Voir Addenda pour la suite.
Petite remise sur pieux et son contenu. L'inventaire de vélos, patins, skis et accessoires de sport.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
32.9%
-
19.8%
-
15.4%
-
14.1%
-
16.5%
-
10.6%
-
3.7%
-
16.8%
-
68.0%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est STEVE BACHAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEVE BACHAND
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-640-8888
- Téléc.: 819-564-1141
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
