Beau triplex avec un zonage résidentiel et commercial situé stratégiquement à l'intersection de la Rue Galt Ouest et de la Rue McManamy.

Voici quelques usages permis :
-Produits de tabacs, de journaux et de revues.
-Salon de beauté, de coiffure, de bronzage et de massage.
-Commerces de détail et services en général (produits alimentaires, restauration, vêtements et accessoires, produits de décoration, ect.)
-Services professionnels, personnels et spécialisés (service de communication, services immobiliers, financiers et d'assurances, services de réparation d'accessoires électriques, ect).
-Centre sportif multidisciplinaire.
-Commerces reliés au débit d'alcool (salle de réception, bar).
-Services communautaires (garderie, lieu de culte, entraide humaine).

Le local est de 3 829pc et est divisé sur deux étages. De plus, il y a une entrée de service à l'arrière de l'immeuble et une grande remise de 15p x 32p ou de 479pc qui sert présentement d'entrepôt.

À l'étage vous retrouverez 2 grands appartements. En effet, un 3 ½ avec une salle d'eau ainsi qu'un 4 ½ partage le 2e étage. Cet espace est présentement pleinement occupé par le propriétaire et pour rediviser l'espace en deux appartements, il faudra réinstaller une cloison.

Les 2 appartements sont équipés d'un balcon privé, d'une grande cuisine et d'une entrée indépendante. Un des deux appartements vous offre une verrière 4 saisons au 2e étage ainsi qu'un très grand rangement au rez-de-chaussée.

Belle opportunité pour un propriétaire occupant.

Revenue potentiel annuel brut de 73 200$.

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légal, aux risques et périls de l'acheteur.