299 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

299 900 $

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299 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

299 900 $

Prochaine visite libre

1438 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1K 2J3

Grande maison unifamiliale pouvant être utilisée aussi en bi-génération! Vous y retrouverez 5 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salles de bains complètes, 1 salle de lavage, 2 entrées indépendantes ainsi qu'un beau terrain arrière intime. Il y a présentement 2 chambres de loués (chacune 350$/mois) générant un revenu annuel de 8 400$. Les chambres sont louées jusqu'au 31 décembre 2022. La propriété se retrouve dans un quartier recherché de Sherbrooke à proximité de l'Université de Sherbrooke et à moins de 5 minutes de l'autoroute 410. Contactez-nous pour visiter !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1960
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 40'7" Irrégulières

1960

1 065,52 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Vous retrouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec beaucoup d'espaces de rangements, un dosseret en céramique et des lumières encastrées.

- Le salon et la salle à manger se retrouvent dans une aire commune lumineuse vous offrant un beau plancher en bois ainsi qu'une porte extérieure indépendante.

- Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec un plancher en céramique.

- Possibilité d'une 6e chambre ! Dans le passé, le rez-de-chaussée comptait 3 chambres à coucher. En effet, la salle à manger actuelle était séparée par des murs et donnait place à la 6e chambre à coucher.

- Le hall d'entrée mène vers l'abri d'auto et fait la jonction entre le sous-sol et les pièces au rez-de-chaussée.

- Vous retrouverez au sous-sol une grande salle familiale ainsi qu'une cuisine et une salle de lavage pouvant aussi servir d'espace de rangement supplémentaire.

- 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète font aussi place au sous-sol.

- Permis pour location de deux chambres! Secteur idéal pour ce revenu additionnel vue la proximité de l'Université de Sherbrooke.

- Beau terrain de 4999.8 pc bordé pas des haies de cèdres matures. Vous retrouverez aussi une remise de 7.5p x 12,8p.

- Quartier paisible dans l'arrondissement des Nations à quelques pas du Parc Marguerite-Bourgeoys, du Parc Paul-Martin et le l'école du Triolet.

- Le vendeur demande un délai de réponse de 48h pour toutes offres soumises.


- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

- La présente vente est faite sans garantie légal de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 40'7" Irrégulières

1960

1 065,52 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 21'8" X 11'5" Vényle
3 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 10'11" X 12'10" irr. Couvre-sols souples
3 (Interg.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'11" X 8'2" irr. Béton
3 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 6'3" irr. Vényle
3 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 7'11" Vényle
3 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11'3" X 12'2" Vényle Garde-robe double
3 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 7'3" X 8'11" Vényle
4 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Tapis
4 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 8'2" irr. Tuiles
4 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 14'1" Bois
4 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 10'2" Bois
4 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 4'12" irr. Céramique
4 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 12'7" Bois
4 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'2" Bois
4 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 21'8" X 11'5" Vinyle
4 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 10'11" X 12'10" irr. Couvre-sols souples
4 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'11" X 8'2" irr. Béton
4 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 6'3" irr. Vényle
4 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 7'11" Vényle
4 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'3" X 12'2" Vényle Garde-robe double
4 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 7'3" X 8'11" Vényle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central laissé sans garantie de fonctionnement (non raccordé). Tout les meubles et électroménagers, tv du salon en haut.

Souffleuse, haut-parleurs, effets personnels et électroniques.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1438 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1K 2J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 23.1%
  • 7.5%
  • 34.4%
  • 24.6%
  • 49.5%
  • 0.6%
  • 9.4%
  • 40.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2022)
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