-La portion taxable de l'immeuble est basée sur 40% du prix de vente. L'acheteur devra se procurer des numéros de taxes pour ne pas avoir à payer les taxes lors de la transaction au notaire. (Voir courtier inscripteur pour plus de détail.)

- Opportunité d'affaires unique à saisir! Ce bâtiment commercial avec appartement résidentiel offre des possibilités infinies!

- Les revenus potentiels générés par l'appartement s'élèvent à 12 240$/année.

- La section commerciale peut aussi être louée, pour des revenus de 12.50$/PC , ou encore être utilisée par le propriétaire afin d'y exercer les activités commerciales suivantes :

- Entreposage, services professionnels, personnels et spécialisés, restauration avec ou sans commande à l'auto, atelier de réparation.

- Détails de la section commerciale :

- La section commerciale regroupe :

- Une aire commerciale avec porte extérieure et section réception, avec d'accueil pour la clientèle;
- Un bureau accessible via cette aire commerciale;
- Un vaste atelier/garage commercial avec cuve, drain et porte de garage;
- Un rangement ou petit entrepôt avec tablettes permettant de ranger différents types de fournitures;
- Une salle d'eau, accessible via ce rangement.

- Détails de l'appartement 5 ½ :

- Hall d'entrée: 6,7 X 9,6 pi irr., plancher de céramique
- Cuisine : 11,4 X 9,5 pi irr., plancher de céramique,
- Salle à manger : 10,3 X 11,6 pi irr., plancher flottant,
- Salon : 14,3 X 12,7 pi irr., plancher flottant,
- Chambre principale : 14,10 X 10,7 pi, plancher flottant,
- Chambre 2 : 11,4 X 10 pi, plancher flottant,
- Chambre 3 : 9,9 X 11 pi irr., plancher flottant,
- Salle de bains : 11,10 X 8,6 pi irr., plancher de céramique.


- Le hall d'entrée à aire ouverte est doté d'une garde-robe double.

- On retrouve un évier double dans la cuisine à aire ouverte, qui offre beaucoup d'armoires de rangement!

- Une porte extérieure située dans la salle à manger permet l'accès au patio donnant dans la cour arrière.

- L'abondante fenestration au salon fait profiter toute l'aire commune d'une agréable luminosité naturelle!

- Le grand bain à remous avec podium de céramique situé dans la salle de bains constitue l'endroit parfait pour terminer vos journées! On retrouve aussi une douche indépendante dans la salle de bains, en plus des installations laveuse et sécheuse.

- Le bâtiment est situé à proximité de tout et facilement accessible.