12e Rang, Val-Joli, QC J1S0H1    $249,000

Découvrez ce terrain boisé d'une superficie de 1,04 acre offrant une combinaison rare de zonage commercial et maison avec logement secondaire. Idéal pour y développer un projet résidentiel, commercial ou mixte dans un cadre naturel paisible. Situé à seulement 5 minutes de Brompton et de Windsor, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une belle intimité. Une occasion unique, rarement disponible sur le marché!

Toute visite doit être préalablement autorisée par le
courtier inscripteur.

Niché dans un décor naturel et boisé, ce terrain de 1,04
acre se distingue par son zonage mixte (résidentiel avec
logement secondaire et commercial), une caractéristique
rare dans le secteur.

Situé à seulement 5 minutes de Brompton et Windsor, il
combine parfaitement tranquillité et accessibilité.

Le terrain n'est pas desservi par les réseaux municipaux
d'aqueduc, d'égout ni d'électricité, mais les services de
télécommunication sont disponibles dans le secteur.
L'acheteur devra assumer les frais liés à l'installation
des services.

Implanté dans la municipalité de Val-Joli, ce terrain offre
un cadre paisible et verdoyant à proximité de sentiers,
cours d'eau et activités de plein air. Vous profiterez ici
d'une qualité de vie enviable, entre nature et commodités,
dans un environnement où il fait bon vivre.

Une opportunité rare à saisir pour concrétiser un projet
dans un cadre aussi stratégique qu'inspirant.


Le zonage permet plusieurs usages commerciaux, incluant
notamment, sans se limiter : garderie, vente au détail,
bureau, dépanneur, mini-entrepôts, vente de pièces
automobiles, ainsi que la transformation de produits
forestiers et agricoles.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux. L'acheteur
sera responsable de faire et de payer tous les tests et/ou
expertise en lien avec son projet.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.