Un véritable coin de nature au coeur d'un environnement paisible! Ce terrain de 32 368 pi², situé à Ascot Corner, offre un cadre intime et serein grâce à l'absence de voisin à l'arrière. L'endroit est idéal pour ceux qui souhaitent bâtir leur propriété de rêve et profiter d'un véritable havre de paix entouré de verdure.

Un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent allier nature, intimité et qualité de vie.

Le vendeur fournira uniquement le plan cadastral du terrain. Aucun certificat de localisation ne sera fourni pour les constructions présentes. Le terrain comprend actuellement une remise ainsi qu'une piscine hors-terre.

Le terrain n'est pas desservi par les services d'égout ni par l'aqueduc municipal.

La remise fournie l'électricité pour le garage de la propriété voisine de droite. L'acheteur devra faire la déconnexion lorsqu'il sera propriétaire.

Les taxes municipales et scolaires ne sont émises. Un ajustement sera fait par la municipalité par la suite.

ZONAGE * Située dans la zone RE-16 de la municipalité d'Ascot Corner. * Le zonage permet notamment les habitations unifamiliales isolées/jumelées et bifamiliales isolées. * Possibilité d'usages commerciaux complémentaires intégrés à l'habitation tels que bureau professionnel ou service à domicile. * Le règlement municipal permet également certains gîtes touristiques, sous réserve des normes applicables. * L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité la conformité de tout projet ou usage envisagé.

La présente vente devra être conditionnelle à la vente de la propriété des vendeurs située au 553 ch. Galipeau, Ascot Corner (J0B 1A0) dans un délai de 45 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat. Advenant que cette propriété ne soit pas vendue dans ce délai, l'acheteur pourra, par avis écrit aux vendeurs, choisir l'une des options suivantes : * Prolonger la condition pour une période additionnelle, ou * Rendre la promesse d'achat nulle et non avenue, sans autre recours.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.