Un véritable coin de nature au coeur d'un environnement
paisible! Ce terrain de 32 368 pi², situé à Ascot Corner,
offre un cadre intime et serein grâce à l'absence de voisin
à l'arrière. L'endroit est idéal pour ceux qui souhaitent
bâtir leur propriété de rêve et profiter d'un véritable
havre de paix entouré de verdure.

Un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent allier
nature, intimité et qualité de vie.

Le vendeur fournira uniquement le plan cadastral du
terrain. Aucun certificat de localisation ne sera fourni
pour les constructions présentes. Le terrain comprend
actuellement une remise ainsi qu'une piscine hors-terre.

Le terrain n'est pas desservi par les services d'égout ni
par l'aqueduc municipal.

La remise fournie l'électricité pour le garage de la
propriété voisine de droite. L'acheteur devra faire la
déconnexion lorsqu'il sera propriétaire.

Les taxes municipales et scolaires ne sont émises. Un
ajustement sera fait par la municipalité par la suite.

ZONAGE
* Située dans la zone RE-16 de la municipalité d'Ascot
Corner.
* Le zonage permet notamment les habitations unifamiliales
isolées/jumelées et bifamiliales isolées.
* Possibilité d'usages commerciaux complémentaires intégrés
à l'habitation tels que bureau professionnel ou service à
domicile.
* Le règlement municipal permet également certains gîtes
touristiques, sous réserve des normes applicables.
* L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité la
conformité de tout projet ou usage envisagé.

La présente vente devra être conditionnelle à la vente de
la propriété des vendeurs située au 553 ch. Galipeau, Ascot
Corner (J0B 1A0) dans un délai de 45 jours suivant
l'acceptation de la promesse d'achat. Advenant que cette
propriété ne soit pas vendue dans ce délai, l'acheteur
pourra, par avis écrit aux vendeurs, choisir l'une des
options suivantes :
* Prolonger la condition pour une période additionnelle, ou
* Rendre la promesse d'achat nulle et non avenue, sans
autre recours.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.