Ch. Laliberté, Sherbrooke (Brompton, QC J1R 0C5

  • $430,000
  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • MLS: 22798443

Description

Paradis pour amateur de plein air ! Terrain boisé de 75 acres avec sentiers et flore variée. Le zonage permet l'agriculture (élevage sous conditions). Un lieu rêvé pour cultiver et s'évader dans un décor naturel exceptionnel.

Description

Paradis pour amateur de plein air ! Terrain boisé de 75 acres avec sentiers et flore variée. Le zonage permet l'agriculture (élevage sous conditions). Un lieu rêvé pour cultiver et s'évader dans un décor naturel exceptionnel.

Évaluation municipale du terrain (2025)

$338,199

Évaluation municipale du batiment (2025)

$1

Évaluation totale

$338,200

Addenda

Un véritable sanctuaire de nature! Avec ses 75 acres de forêt et ses sentiers sinueux, ce terrain inspire calme et liberté. Vous pourrez pratiquer le camping, le ski de fond, la chasse ou la culture ou accueillir des animaux dans le respect du zonage.

Le terrain est desservi par l'aqueduc et l'électricité (non raccordés), et le secteur est couvert par les télécommunications. Il n'est pas desservi par les services d'égout de la municipalité.

Zonage permis : *A-1 -- Agriculture sans élevage : * Culture (fruits, légumes, céréales) * Horticulture, sylviculture, acériculture * Arboriculture, pépinière, production de gazon ou de tourbe

*A-2 -- Élevage non contraignant : * Jusqu'à 750 volailles (cailles, dindons, etc.) * Pâturage * Pension, garde ou élevage de chevaux, chiens ou chats * Activités connexes : manège, toilettage, dressage

Un lieu rare pour ceux qui recherchent espace, nature et liberté.

L'acheteur devra prévoir les frais de raccordement et est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 30 jours
Type Terrain
Style
Dimensions du bâtiment 0x0
Superficie du terrain 75 AC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2282 / année
Taxes scolaires (2025) $ 203 / année
CARACTÉRISTIQUES
Zonage Agricole
Système d'égouts Aucun
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Topographie En pente, Plat
Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Terrain boisé : feuillus

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