Ch. des Hautes Terres, Orford, QC J1X7M8    $1,950,000

Vous n'achetez pas seulement un terrain... vous créez un héritage. Terrain d'exception de près de 54 acres situé en hauteur à Orford, offrant plusieurs points de vue panoramiques avec vue sur la montagne de ski. Adossée au parc national du Mont-Orford, cette propriété bénéficie d'un voisinage qui ne changera jamais : aucun voisin à l'arrière, seulement la nature à perte de vue. Zonage blanc permettant plusieurs usages résidentiels, fermettes et certains usages commerciaux. Potentiel de subdivision jusqu'à 9 lots. Une propriété rare. Une localisation exceptionnelle. Une opportunité à saisir.

Vous n'achetez pas seulement un terrain... vous créez un
héritage.
* Superficie totale de 53,73 acres.
* Terrain exceptionnel situé en hauteur dans le secteur
recherché d'Orford.
* Propriété très bien entretenue.
* Première coupe forestière déjà réalisée.
* Magnifique forêt composée d'arbres matures de qualité.
* Plusieurs chemins aménagés à travers la propriété.
* Chemin principal empierré permettant la circulation en
véhicule.

* Nombreux points de vue panoramiques offrant des
perspectives spectaculaires sur le Mont-Orford et la
montagne de ski.
* Adossé au parc national du Mont-Orford, procurant une
intimité remarquable et l'assurance de n'avoir aucun voisin
à l'arrière.
* Potentiel exceptionnel pour la création d'un domaine
privé, d'un projet récréatif ou d'un investissement à long
terme.
* Possibilité de subdivision du terrain en plusieurs lots
(à valider par l'acheteur auprès des autorités
compétentes).

* Étude écologique disponible au dossier.
* Rapport d'évaluation agréé disponible sur demande.


Zonage RUR-151 permettant plusieurs usages, notamment :

Groupe résidentiel
* Habitation unifamiliale isolée
* Habitation bifamiliale isolée
* Logement intergénérationnel

Groupe agricole
* Sylviculture
* Agriculture
* Fermette

Groupe commercial
* Gîte touristique
* Activités récréatives extérieures légères
* Services artisanaux
* Usages complémentaires de services et de commerces
artisanaux

Groupe industriel
* Industrie artisanale

Une propriété rare offrant un équilibre unique entre
nature, intimité, qualité de vie et potentiel de
développement. Une localisation exceptionnelle. Une
opportunité à saisir.

-L'acheteur est responsable de vérifier auprès des
autorités compétentes toutes les informations nécessaires
pour la faisabilité de son projet quant aux normes de
construction, environnementales et aux règlements
municipaux.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.