Route 257 N., La Patrie, QC J0B1Y0    $30,000

Les paysages de montagnes des Appalaches en toile de fond, un ruisseau qui traverse la propriété, un étang naturel niché en forêt mixte : voilà ce qu'offre ce terrain boisé d'environ 2,5 acres à La Patrie. La forêt mixte mature lui confère un caractère distinctif et une intimité totale. Topographie plate et chemin de gravier déjà présent pour accéder facilement au terrain. Un terrain paisible, loin de tout, pour s'offrir un coin de nature. Zonage agricole à 100 %.

TERRAIN

*Terrain boisé d'environ 109 930 pi², avec couvert
forestier mixte (résineux et feuillus matures).
*Ruisseau traversant le terrain et plan d'eau naturel,
conférant un caractère distinctif et un attrait
environnemental certain.
*Topographie plate sur l'ensemble du lot, favorisant
l'accessibilité et l'exploration.
*Chemin d'accès en gravier déjà aménagé depuis la Route 257
Nord, avec zone dégagée permettant le stationnement.
*Aucun service municipal raccordé : pas d'aqueduc, pas
d'égout, pas d'électricité.
*Zonage 100 % agricole.

SECTEUR

*Situé à La Patrie, dans les Cantons-de-l'Est (Estrie),
secteur reconnu pour la nature et le plein air.
*Environnement forestier dense et paysage de montagnes
appalachiennes visible depuis le terrain.
*Secteur tranquille, peu densifié, offrant une intimité
complète.

*L'acheteur est responsable de vérifier auprès des
autorités compétentes toutes les informations nécessaires
pour la faisabilité de son projet quant aux normes de
construction, environnementales et aux règlements
municipaux.

*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
*La présente vente est faite sans garanties légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les taxes municipales seront rajoutés ultérieurement