10 Rue Mount, Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M1X6    $249,000

Propriété située au coeur de Lennoxville, à proximité des écoles, de l'Université Bishop's, des commerces et du transport en commun. Cette maison de 2 chambres propose des espaces lumineux, un sous-sol partiellement aménagé ainsi qu'un système de chauffage à air soufflé favorisant une bonne homogénéisation de la chaleur. Terrain de 5 880,3 pc avec cour verdoyante, remise et claustra accessible par la chambre principale. Accès rapide à la rue Queen et à l'autoroute 410.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 1er
juin 2026 18h00.

Rez-de-chaussée
- Salon et salle à manger lumineux bénéficiant d'une belle
fenestration.
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires de
rangement.
- Chambre principale avec accès direct au claustra arrière.

- Salle de bains complète intégrant l'espace
laveuse-sécheuse.
- Planchers de bois dans plusieurs pièces.
- Système de chauffage à air soufflé permettant une
meilleure homogénéisation de la chaleur dans la propriété.

Sous-sol
- Sous-sol partiellement aménagé comprenant une vaste salle
de loisirs.
- Deuxième chambre située au sous-sol.
- Espaces de rangement supplémentaires.

Extérieur et terrain
- Terrain de 5 880,3 pi² avec une cour arrière bordée de
végétation mature offrant un environnement verdoyant.
- Claustra arrière accessible directement de la chambre.
- Remise détachée pour rangement supplémentaire.
- Entrée asphaltée.

Secteur
- Située dans le quartier de Lennoxville.
- Environ 800 m d'une école primaire francophone et 1,2 km
d'une école primaire anglophone.
- École secondaire anglophone à environ 4,5 km.
- À environ 1,4 km de l'Université Bishop's.
- Accès à plusieurs commerces, services et parcs à
proximité.
- Transport en commun accessible, incluant notamment les
lignes 11 et 2.
- Accès rapide à la rue Queen et à l'autoroute 410.


La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.