1011 Rue Besner, Sherbrooke (Brompton, QC J1N 1B6

  • $449,000
  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2020
  • MLS: 13540585

Description

Superbe propriété offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour la vie de tous les jours. Elle propose 5 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que 2 autres salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent parfait pour la famille. Cour arrière avec terrasse, terrain de 2 257 pi² avec remise. Située dans un secteur récent, paisible et recherché, à proximité de tous les services.

Description

Superbe propriété offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour la vie de tous les jours. Elle propose 5 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que 2 autres salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent parfait pour la famille. Cour arrière avec terrasse, terrain de 2 257 pi² avec remise. Située dans un secteur récent, paisible et recherché, à proximité de tous les services.

Inclusions

Stores et garde-Robe IKEA blanche au sous-sol.

Exclusions

Ventilateur plafond chambre des maîtres, gazebo en aluminium, prises intelligentes, électroménagers, l'aspirateur central et ses accessoires, bien meublants et effets personnels.

Évaluation municipale du terrain (2026)

$58,900

Évaluation municipale du batiment (2026)

$340,300

Évaluation totale

$399,200

Addenda

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 31 mars 18h00.

Propriété clé en main offrant espace, luminosité et fonctionnalité pour toute la famille. Un espace de vie moderne et bien pensé, parfaitement adapté aux besoins du quotidien.

REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée pratique * Aire de vie ouverte et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine. * Cuisine moderne avec ilot central avec comptoir-lunch et garde-manger * Salle d'eau * Accès direct à la terrasse

ÉTAGE * 3 chambres de bonnes dimensions * Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante. * Seconde salle de bain complète avec bain-douche

SOUS-SOL * Grande salle familiale polyvalente * 2 chambres supplémentaires * Salle de bain avec douche et espace buanderie intégré

EXTÉRIEUR ET TERRAIN * Cour arrière aménagée avec terrasse et gazebo * Terrain de 2 257 pi² avec remise pour rangement * Accès au terrain arrière facile même à partir du devant de la maison.

SECTEUR * Quartier récent et environnement idéal pour une famille * À proximité des services, écoles et commodités

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.9 x 7.1 p Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.6 x 13.9 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.6 x 7.10 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.10 x 14.4 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.1 x 6.2 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.10 x 10.6 p 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.9 x 13.9 p 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 9.8 p 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 17.7 x 11.10 p 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3.1 x 4.8 p 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3.1 x 4.9 p 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6.2 x 9.8 p 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.10 x 11.3 p Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 15.10 x 18.8 p Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 7.0 x 8.4 p Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8.7 x 12.9 p Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 30 jours
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions du bâtiment 860 PC
Superficie du terrain 2 257 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2048 / année
Taxes municipales (2026) $ 3276 / année
Taxes scolaires (2025) $ 232 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions Animaux permis
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Autre, Bois, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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