1013 Rue de Leinster, Sherbrooke (Brompton, QC J1C0J4    $849,900

Construite en 2025, cette propriété d'exception se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité remarquable et la qualité supérieure de ses finitions. Son aire de vie à aire ouverte propose des plafonds de 10 pieds, un plafond cathédrale et une abondante fenestration. La cuisine haut de gamme comprend des comptoirs de quartz, un vaste îlot central et un garde-manger walk-in aménagé. Planchers chauffants, véranda avec plafond de bois, cour intime sans voisin arrière et garage double aménagé complètent l'ensemble. Située sur une rue sans issue près du Club de golf de Sherbrooke.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, cette propriété construite en 2025
impressionne par son architecture soignée, ses volumes
généreux et sa luminosité exceptionnelle.
L'aire de vie principale à concept ouvert bénéficie d'une
abondante fenestration qui baigne les espaces de lumière
naturelle tout au long de la journée. Les plafonds de 10
pieds accentuent la sensation d'espace.
Le salon se démarque par son spectaculaire plafond
cathédrale qui ajoute une dimension grandiose à la pièce.
La salle à manger ainsi que la cuisine sont sublimées par
de chaleureux plafonds de bois.
Pour les amateurs de cuisine, comptoirs de quartz, grand
îlot central, dosseret de céramique pleine hauteur,
nombreux espaces de rangement et garde-manger walk-in
aménagé avec comptoir de travail et multiples tablettes.
Le confort est assuré en toute saison grâce aux planchers
chauffants présents sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
La salle de bain complète offre une magnifique douche en
céramique vitrée. Adjacent à celle-ci, l'espace buanderie
se distingue par sa fonctionnalité avec son comptoir de
pliage, évier de lavage et offre un accès direct à la cour
arrière.
Un superbe escalier avec marches de bois et rampes de verre
mène à l'étage, ajoutant une touche contemporaine et
raffinée à l'ensemble de la résidence.
ÉTAGE
À l'étage, un charmant boudoir surplombant l'aire
principale offre une grande polyvalence. Cet espace peut
facilement servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou
encore de coin détente.
La chambre principale constitue un véritable espace de
repos et comprend un walk-in aménagé offrant un rangement
généreux.
Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions
complètent l'étage et disposent chacune de leur garde-robe.
La salle de bain principale a été conçue pour allier
confort et élégance avec douche en céramique, bain
autoportant, meuble-lavabo avec double vasque.
Deux thermopompes murales assurent un confort optimal et
une climatisation efficace pour l'ensemble de la propriété.
EXTÉRIEUR
L'aménagement extérieur a été réalisé avec le même souci du
détail que l'intérieur.
Une vaste porte-patio située à la salle à manger donne
accès à une superbe véranda couverte avec plafond de bois.
Véritable prolongement de l'espace de vie..
La cour arrière, sans voisin à l'arrière, offre une
tranquillité recherchée et une grande intimité.
La propriété est agrémentée de nombreux aménagements de
qualité, entrée asphaltée, trottoirs de béton, aménagement
paysager soigner, espaces extérieurs harmonieux et faciles
d'entretien.
Le garage double attaché, aménagé, constitue un atout
exceptionnel. Il comprend, armoires intégrées, comptoir de
travail, lavabo, espace de rangement supplémentaire, salle
d'eau et salle mécanique.
SECTEUR
Située sur une rue sans issue dans un secteur
particulièrement recherché de Sherbrooke.
À quelques minutes du Club de golf de Sherbrooke, elle
permet également un accès rapide aux écoles et principaux
axes routiers.