MLS # 10136197

73 - 79 Rue Angus S.
East Angus, J0B 1R0

389 000 $

Description de la propriété
Triplex avec possibilité de faire un quadruplex! Cet immeuble génèrera un revenu brut de 32 520$ à partir du 1er Juillet 2024. Située sur un terrain de 10721,93 pc et à proximité d'une école primaire et secondaire, du Club de Golf d'East Angus, du CLSC et de l'Aréna Robert-Fournier est idéal pour les locataires. Située à seulement 20 minutes du CHUS de Fleurimont, cette propriété vous permettra de bénéficier d'un accès pratique à une gamme de services.
Détails de la propriété

Type de propriété

Triplex

Année de construction

1934

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC3.53x5.25 MBois
Cuisine1er niveau/RDC3.82x4.34 MBois
Salle de bains1er niveau/RDC1.65x2.09 MCéramique
Cuisine1er niveau/RDC4.28x6.47 MPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC3.52x4.4 MPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC2.05x2.6 MCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.42x2.24 MPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC3.46x2.84 MBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC4.3x3.53 MPlancher flottant
Hall d'entrée2ième étage2.88x3.5 MPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage3.9x2.86 MPlancher flottant
Cuisine2ième étage4.63x2.98 MPlancher flottant
Salon2ième étage2.59x4.58 MBois
Chambre à coucher2ième étage2.35x4.27 MBois
Salle de bains2ième étage1.83x1.78 MTuiles
Salle de lavage2ième étage1.57x1.61 MPlancher flottant
Cuisine2ième étage4.33x3.5 MPlancher flottant
Salon2ième étage3.51x4.34 MPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage3.39x3.7 MPlancher flottant
Salle de bains2ième étage2.2x1.39 MPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage3.52x2.82 MPlancher flottant

Triplex offrant trois appartements avec la possibilité d'en ajouter un supplémentaire. Cette propriété est située stratégiquement à moins de 3 km de l'école primaire du Parchemin, l'école secondaire La polyvalente Louis-Saint-Laurent, le CLSC d'East Angus.
Situé sur un vaste terrain de 10 721,93 pieds carrés. Il génère actuellement un revenu brut de 31 080$, ce triplex offrira un revenu accru de 32 520$ brut à partir de juillet 2024 à juin 2025.
Les locataires bénéficient actuellement de l'accès au terrain, au stationnement extérieur, et au service de déneigement du stationnement. De plus, tous les appartements sont équipés d'une installation laveuse-sécheuse.

Détails des unités :
#73 : logement 4½+2½ situé au RDC, est loué 1200 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025. Ce charmant appartement au rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse avec une installation laveuse-sécheuse intégrée, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bain. Vous retrouverez par la suite l'aire ouverte qui comprend un salon, une cuisine offrant de nombreux rangements, et une salle à manger. Vous avez aussi une 2e entrée à ce niveau. De plus, vous pourriez profiter d'un loft supplémentaire offrant un salon, une cuisine et une salle de bain, idéal pour le convertir en un logement supplémentaire.

#77 : logement 4½ situé au 2e étage, est loué à 650 $/mois rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2023.Renouvelé à 685$ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet appartement de 2 chambres est au 2e étage et vous offre du rangement dès votre entrée avec une garde-robe simple. De plus, vous retrouverez 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec bain douche, une salle de lavage ainsi qu'un salon. Dans ce logement, vous retrouverez une belle cuisine et une salle à manger à aire ouverte.
#79 : logement 4½ situé au 2e étage, est loué à 800 $/mois rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2024.Renouvelé à 825$ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet appartement comprenant une cuisine et salon en aire ouverte. La cuisine a des armoires allant jusqu'au plafond et un comptoir lunch. De plus, elle comprend une salle de bain complète et deux chambres de bonnes dimensions.
Cet immeuble génèrera un revenu brut de 32 520$ (du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025).

Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Fondation

Bloc de béton

Fondation

Pierre

Revêtements

Vinyle

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Armoires

Bois

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Terrain de golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Type de fenêtre

Coulissante

Inclusions:

Luminaires

Exclusions:

Les effets personnels des locataires

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3363$
Taxes scolaires (2024) 139$
Total 3502$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 131300$
Terrain 35900$
Total 167200$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Malorie Gaudet Blain

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3363$
Taxes scolaires (2024) 139$
Total 3502$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
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ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 131300$
Terrain 35900$
Total 167200$