1026 Rue de l'Anse, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E 3S4

  • $399,000
  • Superficie habitable : 108.62 MC
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1982
  • MLS: 27267683

Description

Maison à étages totalisant 1 504 pi² offrant 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Les aires de vie sont lumineuses et bien proportionnées, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et accès direct à la terrasse. Le sous-sol aménagé ajoute une salle de loisirs et un bureau. Implantée sur un terrain de 6442.2pc (598,5 mc), la propriété propose une cour intime bordée de haies et un aménagement paysager en paliers de pierre naturelle avec vue dégagée sur la ville.

Description

Maison à étages totalisant 1 504 pi² offrant 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Les aires de vie sont lumineuses et bien proportionnées, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et accès direct à la terrasse. Le sous-sol aménagé ajoute une salle de loisirs et un bureau. Implantée sur un terrain de 6442.2pc (598,5 mc), la propriété propose une cour intime bordée de haies et un aménagement paysager en paliers de pierre naturelle avec vue dégagée sur la ville.

Inclusions

Lustres, luminaires, pôles de rideaux, toiles, lave-vaisselle, aspirateur central

Exclusions

Biens meublants

Évaluation municipale du terrain (2026)

$93,900

Évaluation municipale du batiment (2026)

$249,000

Évaluation totale

$342,900

Addenda

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le jeudi 26 février 2026 18h30.

REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée avant et entrée secondaire sur le côté * Salon lumineux et cuisine ouverte sur la salle à manger. * Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse. * Accès direct à la terrasse arrière

ÉTAGE * 3 chambres à coucher * Salle de bains complète avec bain et douche indépendante

SOUS-SOL * Grande salle de loisirs * Bureau fermé, idéal pour télétravail * Espace de rangement

EXTÉRIEUR ET TERRAIN * Terrain de 6442.2pc (598,5 mc) * Terrasse arrière surélevée * Cour intime bordée de haies matures * Aménagement paysager en paliers de pierre naturelle * Escaliers intégrés menant au terrain inférieur * Vue dégagée sur la ville

SECTEUR * Secteur résidentiel recherché de Fleurimont * Proximité des services, écoles et axes routiers * Environnement familial et paisible

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.2 x 10.7 p Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.9 x 4.2 p Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.8 x 11.9 p Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.4 x 11.9 p Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.3 x 10.3 p Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.5 x 7.10 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 10.8 p 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4 x 11.3 p 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 8.0 p 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 8.10 p 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 10.2 x 11.5 p Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 22.0 x 10.6 p Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 7.42x7.32 M
Superficie du terrain 599 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2315 / année
Taxes municipales (2026) $ 2885 / année
Taxes scolaires (2025) $ 189 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Revêtements Aluminium, Brique
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Installation aspirateur central
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Salle de bains Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie Escarpé
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

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