1068 - 1070 Ch. du Village, Coaticook, QC J1A 2S5

  • $415,000
  • Superficie habitable : 1694 PC
  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1940
  • MLS: 10186082

Description

Grande propriété au potentiel exceptionnel ! Elle vous offre 5 chambres et 2 salles-de-bains, avec possibilité d'aménagements multiple au sous-sol. Terrain spacieux avec bâtiment de type grange à l'arrière. Disponible immédiatement, avec possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du lot.

Description

Grande propriété au potentiel exceptionnel ! Elle vous offre 5 chambres et 2 salles-de-bains, avec possibilité d'aménagements multiple au sous-sol. Terrain spacieux avec bâtiment de type grange à l'arrière. Disponible immédiatement, avec possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du lot.

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, stores, les 2 foyers muraux, micro-ondes, lave-vaisselle, thermopompe murale, poêle au granules, armoire-penderie dans la chambre à coucher à l'étage, armoire du garage. Certains surplus de matériaux pour la maison, air climatisé dans la porte à l'étage, cuisinière en stainless, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Biens meublants, tous les équipements, meubles et système de rangement dans le salon de coiffure.

Évaluation municipale du terrain (2025)

$74,600

Évaluation municipale du batiment (2025)

$174,500

Évaluation totale

$249,100

Addenda

Informations générales : * Propriété polyvalente offrant la possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du terrain selon vos projets. * Disponible immédiatement, parfaite pour un investisseur, une jeune famille ou un entrepreneur. * Environnement calme, parfait pour la vie de campagne tout en demeurant accessible. * Superficie habitable de 1 694 pi² et 383 pi² au sous-sol.

Espaces intérieurs : * 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. * 2 salles de bain complètes. * Sous-sol offrant un grand potentiel d'aménagement.

Bâtiments et terrain : * Grand terrain offrant intimité, espace et potentiel de développement. * Grande grange à l'arrière, idéale pour entreposage, atelier ou projet secondaire. * Garage attaché. * Le bâtiment bleu voisin de la propriété n'appartient pas au propriétaire et est utilisé principalement pour du stockage.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 17.9 x 13.5 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.10 x 13.9 p Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.2 x 9.1 p Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.8 x 9.1 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.10 x 17.9 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 8.3 p 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 9.8 p 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 13.6 p 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 11.1 p 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.6 x 13.1 p 2ième étage Autre
Autre 8.5 x 20.6 p 2ième étage
Autre 7.0 x 20.6 p 2ième étage
Salle familiale 28.6 x 13.5 p Sous-sol Plancher flottant
Autre 28.6 x 11.5 p Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 15 jours
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 8.67x9.3 M
Superficie du terrain 3 070 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2188 / année
Taxes municipales (2025) $ 2164 / année
Taxes scolaires (2025) $ 147 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle à granules
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle
Revêtements Vinyle

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