1068Z Ch. du Village, Coaticook, QC J1A

$449,900 | 157.38 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1940
MLS: 17613678

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Unités résidentielles

14 1/2 x 1 1/2

Revenus bruts potentiels

$30,000

Description

Maison unifamiliale disponible immédiatement, avec possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du lot. Grande propriété au potentiel exceptionnel ! Elle vous offre 5 chambres et 2 salles-de-bains, avec possibilité d'aménagements multiple au sous-sol. Terrain spacieux avec bâtiment de type grange à l'arrière.

Inclue

Luminaires, pôles et rideaux, stores, les 2 foyers muraux, micro-ondes, lave-vaisselle, thermopompe murale, poêle au granules, armoire-penderie dans la chambre à coucher à l'étage, armoire du garage. Certains surplus de matériaux pour la maison, air climatisé dans la porte à l'étage, cuisinière en stainless, aspirateur central et accessoires.

Exclue

Biens meublants, tous les équipements, meubles et système de rangement dans le salon de coiffure.

Evaluation municipale du terrain

$74,600

Evaluation municipale du batiment

$174,500

Addenda

Informations générales :
* Propriété unifamiliale polyvalente et vacante, offrant la
possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du
terrain selon vos projets.
* Superficie habitable de 1 694 pi², avec un sous-sol de
383 pi² prêt à être optimisé.
* Emplacement paisible dans un secteur accessible de
Barnston (Coaticook), parfait pour un investisseur ou
propriétaire-occupant.

Potentiel locatif :
* La résidence principale, comprenant 5 chambres et 2
salles de bain, offre une valeur locative estimée à 2 000
$/mois.
* Les deux pièces non finies au-dessus du garage peuvent
être transformées en loft, avec une valeur locative
potentielle d'environ 500 $/mois.
* Revenu brut total potentiel : 30 000 $/an, offrant un
rendement intéressant.

Espaces intérieurs :
* Cinq chambres dont quatre à l'étage.
* Deux salles de bain complètes.
* Sous-sol partiellement aménagé, offrant diverses
possibilités.

Bâtiments et terrain :
* Grand terrain offrant intimité, espace et potentiel de
développement futur.
* Grande grange à l'arrière.
* Garage attaché.
* Le bâtiment bleu voisin appartient au propriétaire
adjacent et est utilisé principalement à des fins de
stockage.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Cette description ne constitue pas une offre ou une
promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails et Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	17.9 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	8.5 x 20.6 P	2ième étage
Cuisine	13.10 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.0 x 20.6 P	2ième étage
Salle de bains	6.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.10 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.2 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 13.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 11.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.6 x 13.1 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	28.6 x 13.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	28.6 x 11.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3069.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2188 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2164 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à granules
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle

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