1068Z Ch. du Village, Coaticook, QC J1A2S5    $449,900

Maison unifamiliale disponible immédiatement, avec possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du lot. Grande propriété au potentiel exceptionnel ! Elle vous offre 5 chambres et 2 salles-de-bains, avec possibilité d'aménagements multiple au sous-sol. Terrain spacieux avec bâtiment de type grange à l'arrière.

Informations générales :
* Propriété unifamiliale polyvalente et vacante, offrant la
possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du
terrain selon vos projets.
* Superficie habitable de 1 694 pi², avec un sous-sol de
383 pi² prêt à être optimisé.
* Emplacement paisible dans un secteur accessible de
Barnston (Coaticook), parfait pour un investisseur ou
propriétaire-occupant.

Potentiel locatif :
* La résidence principale, comprenant 5 chambres et 2
salles de bain, offre une valeur locative estimée à 2 000
$/mois.
* Les deux pièces non finies au-dessus du garage peuvent
être transformées en loft, avec une valeur locative
potentielle d'environ 500 $/mois.
* Revenu brut total potentiel : 30 000 $/an, offrant un
rendement intéressant.

Espaces intérieurs :
* Cinq chambres dont quatre à l'étage.
* Deux salles de bain complètes.
* Sous-sol partiellement aménagé, offrant diverses
possibilités.

Bâtiments et terrain :
* Grand terrain offrant intimité, espace et potentiel de
développement futur.
* Grande grange à l'arrière.
* Garage attaché.
* Le bâtiment bleu voisin appartient au propriétaire
adjacent et est utilisé principalement à des fins de
stockage.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Cette description ne constitue pas une offre ou une
promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre de telles offres ou promesses.