1075 Rue Laviolette, Trois-Rivières, QC G9A1W1    $1,295,000

Belle occasion d'investissement au coeur de Trois-Rivières, face au Séminaire! Cet immeuble à revenus comprend huit logements (sept 3 ½ et un 2 ½), dont sept loués, pour des revenus bruts annuels de 73 800 $, avec un potentiel estimé à 84 420 $. Une propriété intéressante pour un investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier.

LOGEMENTS

Immeuble à revenus comprenant huit logements, dont sept
loués (six 3 ½ et un 2 ½) et un vacant (appartement 2),
situé face au Séminaire de Trois-Rivières. L'immeuble
génère un revenu brut mensuel de 6 150 $, soit un revenu
brut annuel de 73 800 $ aux loyers courants. Le logement
vacant pourrait générer un loyer de 885 $ par mois, pour un
potentiel de revenus de 84 420 $ par année. Voir les
détails par unité.

Aucune inclusion, à l'exception du déneigement du
stationnement commun à l'ensemble des logements. Voir les
détails par unité pour les exceptions.

Détails par unité :

Appartement 1 - 2½ | Loyer : 750 $/mois | Bail jusqu'au
2027-08-31
Appartement 3 - 3½ | Loyer : 925 $/mois | Bail jusqu'au
2027-07-31
Appartement 4 - 3½ | Loyer : 935 $/mois | Bail jusqu'au
2027-06-30 | Mois gratuit : juillet 2026
Appartement 5 - 3½ | Loyer : 885 $/mois | Bail jusqu'au
2027-05-31 | Inclusions : accès à un espace de rangement
Appartement 6 - 3½ | Loyer : 885 $/mois | Bail jusqu'au
2027-06-30 | Inclusions : accès à un espace de rangement
Appartement 7 - 3½ | Loyer : 885 $/mois | Bail jusqu'au
2027-10-31 | Dernier mois gratuit
Appartement 8 - 3½ | Loyer : 885 $/mois | Bail jusqu'au
2027-08-31 | Inclusions : cuisinière, réfrigérateur et four
à micro-ondes, ainsi qu'un espace de rangement à
disposition

SECTEUR

* Emplacement de premier choix en plein coeur de
Trois-Rivières, face au Séminaire, dans un secteur prisé.
* Proximité des services, commerces, transports en commun
et institutions -- atout majeur pour la stabilité et la
rétention des locataires.


La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.