108 Rue Raby, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G3T3    $375,000

Charmante propriété offrant un excellent potentiel d'aménagement et une belle base pour créer un espace à votre image. Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux avec un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle en bois et une salle à manger conviviale. On y retrouve également 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une grande salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement et d'un grand atelier.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 21
avril 2026 13h00.

Rez-de-chaussée :
*Salon spacieux avec grande fenestration offrant une belle
luminosité naturelle
*Salle à manger ouverte sur la cuisine, idéale pour les
repas en famille
*Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et espace de
travail pratique
*Trois chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois
*Salle de bain complète avec bain-douche

Sous-sol :
*Grande salle familiale offrant un bel espace de détente
*Poêle à bois non-fonctionnel, car la cheminée a été
retirée.
*Grand atelier/espace bricolage avec établi
*Salle d'eau et salle de lavage indépendante
*Dû à un dégât d'eau, les planchers de la salle familiale
ont été retiré et laissé sur le béton.

Extérieur et terrain :
*Terrain de 8250.5ft² (766.5 mc) offrant plusieurs
possibilités d'aménagement
*Garage de 16'2'' x 27'3'' (4.94 x 8.32 m) et remise
présents à l'arrière
* Le lampadaire avant est défectueux.

Les rénovations et améliorations effectuées depuis les
dernières années, sont notamment :
Remplacement du chauffe eau (2025) ;
Réfection de la toiture (2023) ;
Isolation du grenier (2025) ;

La photo de façade date de 2024.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.