1080 Rue Alphonse Trudeau, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E3    $384,900

Située dans un secteur paisible près du Carrefour de l'Estrie, cette propriété lumineuse et bien entretenue saura plaire à toute la famille ! Aire ouverte avec plafond cathédrale et cuisine fonctionnelle. Elle vous offre 4 chambres et 2 salles-de-bains, dont 2 chambres au sous-sol. Terrain clôturé bordé de cèdres, grand patio avec pergola, balcon et piscine hors terre. Tout y est !

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 10
novembre 2025, 16h30.

Superficie habitable de 912 pi² et 715 pi² supplémentaire
au sous-sol !
Cette propriété offre un environnement familial idéal et un
entretien exemplaire au fil des années.

Rez-de-chaussée :
* Grande aire ouverte avec salon au plafond cathédrale,
salle à manger et cuisine.
* Deux chambres et une salle de bain complète avec bain et
douche séparés.
* Accès direct à la terrasse via la salle à manger.

Sous-sol :
* Totalement aménagé
* Grande salle familiale polyvalente idéale pour le
télétravail, une salle de jeux ou un coin cinéma.
* Deux chambres additionnelles et une salle de bain avec
douche
* Installation pour laveuse et sécheuse.

Extérieur :
* Terrain clôturé en 2024, bordé de majestueux cèdres.
* Grand patio en bois muni d'une pergola et d'un balcon
donnant accès à la piscine hors terre.
* Le trottoir d'entrée avant refait en 2019.
* Toiture remplacée en 2022.
* Allée asphaltée double largeur permettant plusieurs
stationnements.

Secteur recherché, près des écoles, des commerces et des
axes routiers principaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.