1095 Ch. Sherbrooke, Hatley - Canton, QC J0B2C0    $3,750,000

Sur un domaine somptueux de 44 acres, cette propriété marie luxe absolu et autonomie complète. La résidence, dotée de 5 chambres, 1 bureau et 4 salles de bain raffinées, offre aussi un cellier pour vos crus d'exception. À l'extérieur : golf privé, écurie 4 stalles, scierie opérationnelle, atelier mécanique double et vaste garage répondent à toutes les passions. Deux étangs, un lac à truite, une cascade et une fontaine d'ornement magnifient le paysage. Eau et électricité sont assurées par un système indépendant et une génératrice industrielle, garantissant un confort durable, sans compromis.

Située à Canton d'Hatley, reconnu comme l'un des plus beaux
villages du Québec, cette propriété d'exception se
distingue par son caractère unique, ses installations haut
de gamme et son environnement enchanteur.

Le domaine, soigneusement aménagé par des professionnels,
offre une entrée majestueuse, des jardins grandioses, et
une fontaine signée par l'artiste Nicole Taillon qui ajoute
une touche artistique remarquable à l'ensemble du paysage.

Construite en 2002, la maison principale -- dont la
superficie totale atteint 6995 pi² incluant le
rez-de-jardin -- a fait l'objet d'agrandissements au fil
des ans, bonifiant ses volumes et son confort. Orientée
plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle
exceptionnelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, deux salons : l'un, spectaculaire avec
plafond cathédrale de 14 pi et foyer en pierre, parfait
pour les rassemblements; l'autre, plus intime, invite à la
détente. La cuisine, véritable coeur de la maison, comprend
un grand îlot, un évier double, des armoires pleine hauteur
et un superbe plan de travail en quartz noir nervuré. Le
coin-repas profite d'une vue sur la cour boisée et la salle
à manger attenante est idéale pour recevoir.

Un bureau-bibliothèque avec foyer au gaz ajoute une touche
de distinction. La suite principale, spacieuse et
lumineuse, comprend un coin détente, un walk-in et une
salle de bains attenante avec bain autoportant, douche
vitrée et vanité double.

L'étage comprend trois chambres de belles dimensions et
deux salles de bains complètes, parfaites pour la famille
ou les invités.

Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale avec
foyer en pierre, une chambre supplémentaire, une salle de
bain complète, un cellier, ainsi qu'un espace polyvalent
pouvant faire office de gym, atelier ou studio. Ce niveau
lumineux donne un accès direct à l'extérieur.

À l'extérieur, une terrasse couverte de 41'2"×14'9" permet
de savourer les saisons, tandis que le patio de 39'7"×15'4"
constitue un espace de détente privilégié. Le garage de
52'4"×21'2" offre un vaste rangement.

Trois plans d'eau viennent enrichir ce cadre naturel : deux
étangs, une cascade aménagée et un lac à la truite, créant
une ambiance paisible et vivifiante.

Le domaine comprend une écurie de 4 stalles, des sentiers
de randonnée équestre ainsi que deux bâtiments
d'entreposage pour la machinerie. Un parcours de golf privé
3 trous avec système d'irrigation dédié complète
l'aménagement récréatif.

Une scierie fonctionnelle et un atelier mécanique double
avec espace de rangement s'ajoutent aux commodités,
renforçant l'autonomie et la polyvalence du site.

La propriété est également autosuffisante, tant en
électricité qu'en eau, grâce à des installations autonomes
incluant une génératrice de grande capacité.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.