MLS # 11182708

2695 Ch. Alfred-Champigny
Sherbrooke (Fleurimont), J1H 0C4

699 000 $

Description de la propriété
Cette charmante propriété est située à +ou- 5 minutes du C.H.U.S et est à proximité de l'autoroute. La maison vous offre trois chambres à coucher à l'étage, avec une option pour deux chambres supplémentaires au sous-sol, 2 salles de bain complète. De plus, elle vous offre une cuisine haut de gamme, des planchers chauffants au rez-de-chaussée, une entrée au sous-sol, deux garages chauffés ainsi qu'une cour arrière de rêve avec piscine creusée chauffé.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1989

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC1.91x1.7 MCéramique
Salon1er niveau/RDC3.38x4.93 MBois
Cuisine1er niveau/RDC7.19x3.66 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC4.27x5.08 MCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC3.73x2.57 MBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC3.71x2.34 MBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC3.94x3.73 MBois
Salle de bains1er niveau/RDC3.74x2.67 MCéramique
Salle familialeSous-sol9.53x3.58 MCéramique
RangementSous-sol4.04x3.35 MBéton
Bureau à domicileSous-sol3.33x3.15 MCéramique
Bureau à domicileSous-sol3.91x2.77 MCéramique
Salle de bainsSous-sol3.35x2.44 MCéramique

-Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le Mardi 21 Mai 2024 à 13 :00.

-Cette superbe propriété se situe dans un secteur calme, à maximum 10 minutes en voiture de plusieurs services dont le C.H.U.S qui lui est à environ 5 minutes, d'une école primaire, d'une école secondaire, d'une CPE et d'un parc.
-En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un hall d'entrée de bonne dimension avec un garde-robe double et un plancher de céramique.

-De l'entrée, vous pouvez constater la lumière qui illumine le salon et la cuisine, et ce grâce à la fenestration de qualité supérieure en verre triple.
-Vous retrouverez par la suite la salle à manger et la belle cuisine haut de gamme. La cuisine est équipée d'un dosseret en céramique, d'armoires en bois, de comptoirs en granit, d'un cellier, d'un réfrigérateur encastré Viking ainsi que d'un ilot central. Il y a 2 rangements coulissants de chaque côté du réfrigérateur.
-Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bains complète faisant place à un bain encastré et à une douche indépendante.

-Le plancher de céramique du rez-de-chaussée est chauffant.
-Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale, deux bureaux qui pourraient être convertis en chambres à coucher, un espace de rangement de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain faisant place aux installations laveuse-sécheuse.

-La propriété se situe sur un magnifique terrain boisé de 1,67 acres avec aucun voisin à l'arrière.
-Vous y trouverez une remise, un patio, 2 garages dont : un attaché de 20x28 pieds et l'autre détaché de 16x24 pieds, tous les 2 chauffés. De plus, il y a une belle piscine creusée 40 pieds multiformes avec thermopompe.
-La propriété vous offre aussi une poêle à combustion lente, une thermopompe 18000 Btu air climatisé et 24000 Btu chauffage pour votre confort.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Autre

Énergie pour le chauffage

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Autre

Revêtements

Bois

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Armoires

Bois

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Système d'alarme

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Détaché

Piscine

Chauffé

Piscine

Creusée

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Terrain de golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Inclusions:

Réfrigérateur Viking, cellier, luminaires, pôles et rideaux, four micro-onde, poêle combustion lente, support mural pour TV au sous-sol, thermopompe de la piscine et ses accessoires, thermopompe murale, (SPA non fonctionnelle), échangeur d'air, système de traitement d'eau, aspirateur central, congélateur.

Exclusions:

Cuisinière au gaz, caméra de sécurité, bien meublant.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4019$
Taxes scolaires (2024) 340$
Total 4359$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3837$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 288400$
Terrain 88700$
Total 377100$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4019$
Taxes scolaires (2024) 340$
Total 4359$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3837$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 288400$
Terrain 88700$
Total 377100$