1141 Rue Dufferin, Granby, QC J2H2G2 $874,000
Façade
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Propriété polyvalente à vendre à Granby, avec zonage mixte (78 % résidentiel / 22 % commercial,selon la Ville de Granby).Située sur un coin de rue très passant (rue Leggett et route 139),elle offre une maison de type palier multiple comprenant trois chambres,un intérieur chaleureux et lumineux rénové au fil des ans,ainsi qu'un extérieur mariant pierre, brique et vinyle.La partie commerciale comprend deux garages chauffés et deux espaces de bureaux,dont un avec entrée indépendante. Un emplacement offrant de nombreuses possibilités pour un entrepreneur,un professionnel ou un investisseur souhaitant combiner habitation et activités commerciales.
Inclusions: Frigidaire et congélateur au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, cellier, rideaux, pôles de rideaux, thermopompe de piscine et ses accessoires, luminaires, et tondeuse.
Exclusions : Biens meublants et effets personnels.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 16.83x15.58 M |
| La Taille Du Lot | 1640.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4060 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4508 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 330 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.5 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.5 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.3 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 18.2 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.9 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 15.5 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 8.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 7.8 x 2.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.5 x 9.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.3 x 10.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 10.9 x 5.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 15.5 x 13.5 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 13.2 x 23.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Particularités | Coin de rue |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Armoires | Polyester |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Proximité | Transport en commun |