MLS # 11603432

1007 Rue de Leinster
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), J1C 0J4

799 000 $

Description de la propriété
Nouvelle construction de style scandinave modèle Talo avec une toiture d'acier, de magnifiques fenêtres d'aluminium, un garage attaché et une entrée asphaltée. Elle vous offre une cuisine haut de gamme avec ilot central et dosseret de granit, 3 chambres, 2 sdb complètes magnifiquement décorées, une salle de lavage bien aménagée et un espace bureau. Le terrain est d'une superficie de 31 000 pc et vous offre une terrasse couverte avec vue sur le golf. Située dans un secteur en développement, près de l'autoroute et à moins de 6km du centre-ville, cette superbe propriété n'attend que vous!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2023

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC1.62x2.67 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC3.63x3.06 MBois
Cuisine1er niveau/RDC5.81x3.69 MBois
Salon1er niveau/RDC4.61x4.6 MBois
Autre1er niveau/RDC1.73x1.97 MCéramique
Cuisine1er niveau/RDC1.14x1.00 MCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC1.46x1.81 MCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC3.5x1.91 MCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC3.18x3.09 MBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC3.87x3.63 MBois
Salle de bains1er niveau/RDC3.45x2.73 MCéramique
Salle familialeSous-sol13.26x7.81 MAutre
Bureau à domicileSous-sol2.68x3.47 MAutre
Salle de bainsSous-sol3.20x2.33 MAutre
Chambre à coucherSous-sol4.36x3.33 MAutre
AutreSous-sol1.82x4.21 MBéton

- Splendide et accueillante propriété dessinée et construite pour satisfaire les acheteurs les plus exigeants.

- En entrant dans la propriété, vous retrouverez un hall d'entrée en céramique et une garde-robe. Vous retrouvez ensuite la belle aire ouverte laissant place à la salle à manger, à la magnifique cuisine haut de gamme et au salon de bonne dimension. La fenestration abondante dans cette propriété laisse passer la lumière naturelle et vous offre une superbe vue sur le golf. Vous retrouverez également des plafonds de 9 pieds et cathédraux.

- La cuisine luxueuse vous offre des armoires allant jusqu'au plafond. Elle vous offre également un ilot central avec des comptoirs en granite du Québec. Cette cuisine vous offre beaucoup de rangement ainsi qu'un coin café bien dissimulé avec rangement additionnel.
- Vous retrouverez dans le salon deux grandes portes patio qui donne accès à la galerie couverte.
- Les 3 chambres à coucher sont d'excellentes dimensions. La chambre principale a un Walkin et une salle de bain attenante avec vanité double. Elle comprend une douche indépendante, un plancher radiant et un chauffe-serviettes.
- Les deux autres chambres ont aussi des Walkin.

- Vous retrouverez au rez-de-chaussée une buanderie de bonne dimension avec un lavabo, du rangement et des comptoirs en quartz. De plus vous retrouverez également au rdc une salle d'eau avec une toilette intelligente munie d'un bidet.

- La grande salle familiale se trouve au sous-sol avec planchers radiants. Le sous-sol comprend aussi une grande chambre, un bureau, une salle de bain ainsi que la salle mécanique.
- À l'arrière de la propriété, vous retrouverez un grand patio avec un garde-corps en verre.

- La propriété vous offre un superbe terrain de 31000 pc. Vous trouverez un garage attaché ainsi qu'une allée asphaltée.

- Des haies de saules arbustifs qui seront de 3 mètres à la maturité ont été plantés au fond du terrain, ainsi qu'une haie de lilas Preston du Canada rose fuchsia.

- Une haie de cèdres de 150 pieds de largeur et 8 pieds de hauteur sera ajoutée dans la cour arrière au début du mois de mai pour plus d'intimité.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Autre

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Autre

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Bois

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Stratifié

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Attaché

Garage

Autre

Garage

Chauffé

Garage

Simple largeur

Proximité

Autre

Proximité

Terrain de golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Autre

Inclusions:

Lustres, Luminaires, pôles, rideaux, Lave-vaisselle, aspirateur central, échangeur d'air, 2 thermopompes murales

Exclusions:

Biens meublants

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4223$
Taxes scolaires (2023) 25$
Total 4248$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1045$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 396900$
Terrain 50600$
Total 447500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4223$
Taxes scolaires (2023) 25$
Total 4248$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1045$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 396900$
Terrain 50600$
Total 447500$