1180 Rue Blanchard, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2Z9    $349,000

Dans un quartier familial bien établi de Sherbrooke, ce plain-pied propose quatre chambres à coucher et deux salles de bains pour accueillir confortablement toute la famille. Le salon aux planchers de bois franc et la salle à manger lumineuse créent un espace de vie chaleureux, prolongé par une cuisine aux armoires de bois. Au sous-sol entièrement aménagé, la salle familiale généreuse offre un beau potentiel pour y aménager une cinquième chambre. Terrain intime bordé de haies, patio et abri d'auto attaché complètent agréablement cet ensemble, à proximité des écoles, du Cégep, de l'hôpital et de l'université.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 6 juillet
2026 à 18h30.

RDC

* Salon lumineux avec planchers de bois franc, agréable
pour la vie quotidienne
* Cuisine aux armoires de bois ouverte sur la salle à
manger
* Deux chambres à coucher bien disposées pour une famille
*Salle de bains complète avec bain-douche.

SOUS-SOL

*Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus
*Deux chambres à coucher supplémentaires
*Salle de bains complète avec une douche
*Salle familiale spacieuse offrant le potentiel d'être
aménagée en cinquième chambre selon les besoins
*Buanderie bien dimensionnée avec espace pour rangement

EXTÉRIEUR

*Terrain intime et verdoyant, bordé de haies matures pour
une belle intimité
*Patio arrière idéal pour profiter de la belle saison
*Abri d'auto attaché avec allée en asphalte offrant deux
espaces de stationnement

AMÉLIORATIONS

*Fenestration PVC et revêtement de toiture remplacés en 2021

SECTEUR

*Secteur familial de Fleurimont, à proximité de l'école
primaire, du Cégep, de l'hôpital et de l'Université de
Sherbrooke
*Accès rapide à l'autoroute pour les déplacements quotidiens

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Le montant de l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Québec.

Le montant de l'électricité provient de l'outil
d'estimation d'Hydro Québec. Vos coûts futurs peuvent
différer de ceux des occupants actuels.