1182 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

VISITE LIBRE

samedi, 19 septembre, 2026 | 13:00 - 15:00

1182 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H 4W4

$269,000
Superficie habitable : 77.32 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1943
MLS: 19661195

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Description

À la recherche d'un premier chez-soi ou d'un investissement abordable ? Cette maison à étages de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains offre des espaces lumineux, une cour intime bordée d'arbres et une vue sur une partie de la ville à l'arrière. Située dans le secteur Mont-Bellevue, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des établissements scolaires, des parcs, des transports en commun et des services.

Inclusions

Rideaux et pôle à rideaux, luminaires

Évaluation municipale du terrain (2026)

$92,800

Évaluation municipale du batiment (2026)

$97,500

Évaluation totale

$190,300

Addenda

Rez-de-chaussée

* Espace de vie convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. * Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement. * Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse. * Configuration favorisant une circulation fluide entre les pièces. * Planchers du rez-de-chaussée refaits en 2026.

Étage

* Deux chambres à coucher. * Chambre principale de bonnes dimensions comprenant un espace de type dressing ou rangement. * Fenestration procurant une belle luminosité naturelle.

Extérieur

* Terrain bordé de végétation mature procurant intimité et tranquillité. * Cour arrière aménagée avec espace détente. * Balcon arrière permettant de profiter d'une vue sur une partie de la ville. * Stationnement extérieur.

Proximité

* Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transport en commun et principaux axes routiers.

Détails et Addenda

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 7.0 p	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.1 x 8.5 p	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.1 x 12.5 p	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.6 x 15.3 p	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.7 x 11.2 p	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 15.9 p	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 11.1 p	2ième étage	Plancher flottant
Couloir	9.3 x 10.3 p	2ième étage	Plancher flottant
Stockage	3.7 x 3.8 p	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation	15 jours
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment	506 PC
Superficie du terrain	4 992 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2204 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1827 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 112 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

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