3649 - 3653 Rue de l'Indiana
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), J1N 2W9

Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 5 octobre 2024 à 15H00.
-Idéale pour propriétaire occupant !

-En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant.

-Ensuite, vous découvrirez une salle à manger et une cuisine. À ce niveau, se trouvent également deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante.

-La cuisine dispose d'un îlot central, de superbes armoires en bois jusqu'au plafond et d'un garde-manger. De plus, depuis la cuisine, il y a un accès direct au patio.

-À l'étage supérieur, un vaste salon vous attend.

-Le sous-sol abrite deux logements ( un 4 1/2 et un 3 1/2) avec des entrées indépendantes à l'arrière, qui généreront un revenu brut annuel de 15720$.

-Le 4 ½ au sous-sol vous offre un salon de bonne dimension ainsi qu'une cuisine avec des armoires offrant du rangement, deux chambres et d'une salle bain avec une baignoire et des installations pour la laveuse et la sécheuse.
-La propriété vous offre un superbe terrain de 9039 pc ainsi qu'une piscine hors terre, un patio couvert et une remise. Une allée spacieuse, asphaltée et double largeur, offre un espace de stationnement pour 4 véhicules, en plus d'un garage chauffé pouvant en accueillir 2.

-Située à moins de 5 minutes de l'Université de Sherbrooke, la propriété est à moins de 2 km d'une CPE, de 2 parcs, d'une école secondaire et est proche de l'autoroute.
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.