1330 Rue des Lys, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E 3N6

  • $399,900
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1976
  • MLS: 10285784

Description

Bungalow chaleureux situé dans un secteur familial recherché, à proximité des autoroutes, de l'hôpital et de tous les services. Il offre trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. Son aire de vie ouverte rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger, le coin repas et le salon, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine donne accès à la terrasse couverte. Le sous-sol comprend des espaces familiaux polyvalents, une buanderie et un atelier. Le terrain offre un patio en bois, une remise pratique et une allée en asphalte.

Description

Bungalow chaleureux situé dans un secteur familial recherché, à proximité des autoroutes, de l'hôpital et de tous les services. Il offre trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. Son aire de vie ouverte rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger, le coin repas et le salon, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine donne accès à la terrasse couverte. Le sous-sol comprend des espaces familiaux polyvalents, une buanderie et un atelier. Le terrain offre un patio en bois, une remise pratique et une allée en asphalte.

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions

Biens meublants et effets personnels du vendeur.

Évaluation municipale du terrain (2026)

$112,500

Évaluation municipale du batiment (2026)

$225,300

Évaluation totale

$337,800

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE * Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger, coin repas et cuisine offrant un espace convivial et polyvalent. * Cuisine spacieuse à aire ouverte, prolongée par un coin repas et offrant un accès direct à la terrasse couverte. * Chambre principale spacieuse et accueillante. * Une seconde chambre polyvalente, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'invités. * Salle de bains complète, aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

SOUS-SOL * Espaces familiaux polyvalents, comprenant un salon familial et une salle familiale distincte. * Chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités. * Salle de bains complète pratique pour accompagner les espaces familiaux et la chambre supplémentaire. * Buanderie pratique et atelier offrant un espace de rangement et de bricolage. * Sous-sol avec sortie extérieure au niveau du rez-de-jardin.

EXTÉRIEUR * Terrain intime bordé de grandes haies de cèdres matures, comprenant une terrasse couverte et une terrasse attenante. * Remise et allée en asphalte. * Le vendeur a retiré la piscine et remis de la terre à l'endroit où elle se trouvait.

SECTEUR Un secteur familial recherché. Profitez d'un quotidien pratique à proximité des autoroutes, de l'hôpital et de tous les services, dans un environnement accueillant où il fait bon vivre.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 3.2 p Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.3 x 11.8 p Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 7.5 x 11.7 p Rez-de-chaussée
Cuisine 9.5 x 8.10 p Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.1 x 14.6 p Rez-de-chaussée Bois franc
Salle de bains 7.7 x 8.6 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 9.8 p Rez-de-chaussée Bois franc
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.4 p Rez-de-chaussée Bois franc
Salle familiale 17.7 x 11.0 p Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 11.0 p Sous-sol Plancher flottant
Salon 20.11 x 11.11 p Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.2 x 10.9 p Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.3 x 10.9 p Sous-sol Plancher flottant
Atelier 5.3 x 10.9 p Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 45 jours
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 1 000 PC
Superficie du terrain 8 073 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2850 / année
Taxes scolaires (2026) $ 211 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Salle de bains Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol Totalement aménagé

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...