1345 Rue Gaston Miron, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L3A7 $1,895,000
Façade
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Hall d'entrée
|
|
Description
Magnifique propriété haut de gamme offrant des espaces vastes et lumineux, une cuisine de chef, 5 chambres et 4 salles de bains, plusieurs aires de vie polyvalentes et des matériaux de qualités. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée, spa, terrasse couverte et garage triple et un immense garage détaché et chauffé. Une demeure d'exception alliant élégance, confort et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Propriété haut de gamme offrant des espaces vastes,
lumineux et soigneusement aménagés, composée de 5 chambres
et 4 salles de bains.
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée avec escalier central.
Salon lumineux avec fenestration abondante.
Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir votre
famille et vos amis.
Cuisine de chef avec grand îlot, avec une grande quantité
d'armoires, en bois de cerisier, offrant un vaste
rangement.
Salle de bains avec douche et buanderie attenante.
À l'étage :
Très grande chambre des maîtres avec salle de bain
attenante et walk-in. Cette grande salle de bain est
composée d'une vanité double, d'un bidet, bain podium en
coin et une douche séparée.
À l'entrée de la chambre principale, on y retrouve une
espace bureau, avec porte double, donnant accès à un
balcon.
Les trois chambres, de très bonnes dimensions, et une autre
salle de bains complètent l'étage.
Sous-sol :
Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre.
Grande salle familiale polyvalente pouvant accueillir un
cinéma maison, une salle de jeux ou une salle
d'entraînement.
Extérieur :
Grand terrain intime et paysager où l'on retrouve une
piscine creusée chauffée et un spa.
Terrasse couverte d'une pergola, de qualité supérieure,
parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Garage triple attaché à la maison
Un immense garage détaché, de 30,12 p x 62,34 p, pouvant
contenir jusqu'à 9 voitures. Ce dernier est équipé d'une
fosse de travail (trou sous véhicule) conçue pour
mécanicien, idéale pour entretien ou projets mécaniques.
Emplacement :
Secteur recherché, tranquille et à proximité des services.
Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais
l'acheteur ne renonçant pas aux garantiex légalex laissées
par d'anciens propriétaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de
telles offres ou promesses.
lumineux et soigneusement aménagés, composée de 5 chambres
et 4 salles de bains.
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée avec escalier central.
Salon lumineux avec fenestration abondante.
Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir votre
famille et vos amis.
Cuisine de chef avec grand îlot, avec une grande quantité
d'armoires, en bois de cerisier, offrant un vaste
rangement.
Salle de bains avec douche et buanderie attenante.
À l'étage :
Très grande chambre des maîtres avec salle de bain
attenante et walk-in. Cette grande salle de bain est
composée d'une vanité double, d'un bidet, bain podium en
coin et une douche séparée.
À l'entrée de la chambre principale, on y retrouve une
espace bureau, avec porte double, donnant accès à un
balcon.
Les trois chambres, de très bonnes dimensions, et une autre
salle de bains complètent l'étage.
Sous-sol :
Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre.
Grande salle familiale polyvalente pouvant accueillir un
cinéma maison, une salle de jeux ou une salle
d'entraînement.
Extérieur :
Grand terrain intime et paysager où l'on retrouve une
piscine creusée chauffée et un spa.
Terrasse couverte d'une pergola, de qualité supérieure,
parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Garage triple attaché à la maison
Un immense garage détaché, de 30,12 p x 62,34 p, pouvant
contenir jusqu'à 9 voitures. Ce dernier est équipé d'une
fosse de travail (trou sous véhicule) conçue pour
mécanicien, idéale pour entretien ou projets mécaniques.
Emplacement :
Secteur recherché, tranquille et à proximité des services.
Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais
l'acheteur ne renonçant pas aux garantiex légalex laissées
par d'anciens propriétaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de
telles offres ou promesses.
Inclusions: Luminaires, rideaux et pôles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigidaire, aspirateur central et accessoires, laveuse-sécheuse, robot de la piscine, thermopompe de la piscine et ses accessoires, hotte de la cuisine, spa, les 2 bibliothèques blanche dans le bureau, système de rangement dans les gardes-robes et garde-manger
Exclusions : Tout le contenu des garages et leurs accessoires sauf les étagères à fil, biens meublants, luminaire de la chambre des maîtres et de la 4e chambre à l'étage de la même collection
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 3726.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 8972 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 1000 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 11678 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1184 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.88 x 2.44 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 7.92 x 4.88 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 4.72 x 4.27 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 3.66 x 4.27 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 5.18 x 5.3 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 4.65 x 4.39 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.5 x 2.74 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 6.4 x 4.57 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.4 x 3.66 M | 2ième étage | Granite |
| Chambre à coucher | 4.62 x 4.27 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 4.62 x 4.27 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 4.39 x 4.27 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 3.45 x 2.82 M | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 7.32 x 5.18 M | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 4.88 x 4.88 M | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 7.32 x 4.88 M | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 3.1 x 1.98 M | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Eau chaude, Radiant |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Armoires | Autre, Bois |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Revêtements | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |