1380 Rue St Luc, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3C6    $399,900

Maison composée de salon, la cuisine, 3 chambres, la salle de bains, proposant une aire de vie ouverte, une cuisine généreuse et un grand sous-sol à aménager selon vos projets. Le garage intégré et le terrain généreux complètent un ensemble fonctionnel et pratique. Idéalement situé à deux pas du parc du Mont-Bellevue, de l'Université de Sherbrooke et des écoles du secteur, ce bien réunit toutes les conditions pour un cadre de vie familial et actif.

RDC

*Garage simple intégré avec accès direct à l'intérieur de
la maison, offrant protection et praticité au quotidien.

ÉTAGE

*Aire de vie ouverte et conviviale réunissant la cuisine
généreuse, la salle à manger et le salon dans un
environnement fonctionnel et accueillant.
*Trois chambres bien proportionnées, dont une chambre
principale, adaptées aux besoins de toute la famille.
*Salle de bain complète desservant l'ensemble des chambres
à l'étage.

SOUS-SOL
*Grand sous-sol non fini d'environ 813 pi², réparti en
plusieurs espaces distincts, offrant un fort potentiel
d'aménagement : salle familiale, bureau, chambre
supplémentaire ou rangement selon vos besoins.

EXTÉRIEUR
*Terrain de 462,8 m² offrant un espace extérieur à aménager
selon vos goûts.

SECTEUR
*Secteur familial et dynamique, à proximité des écoles
primaires et secondaires avec un cadre idéal pour les
familles.

*À quelques minutes du parc du Mont-Bellevue : sentiers,
ski de fond, raquette et plein air à l'année un atout rare
en milieu urbain.
*Université de Sherbrooke et ses services à proximité, un
avantage non négligeable pour les étudiants ou les
professeurs.
*Accès facile aux commerces, services et principaux axes
routiers.


La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.