VISITE LIBRE

samedi, 16 mai, 2026 | 13:00 - 15:00

14 Rue des Pruches, Orford, QC J1X 7C7

  • $435,000
  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1977
  • MLS: 18928721

Description

Charmante propriété au coeur du Domaine Chéribourg, idéale comme résidence principale ou chalet. Offrant 2 chambres et une aire de vie lumineuse avec foyer au gaz, elle séduit par son ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement refaite et plusieurs améliorations majeures effectuées depuis 2020. Terrain boisé de 6300 pc avec remise pratique. À proximité du mont Orford, du lac Memphrémagog et des activités de plein air.

Description

Charmante propriété au coeur du Domaine Chéribourg, idéale comme résidence principale ou chalet. Offrant 2 chambres et une aire de vie lumineuse avec foyer au gaz, elle séduit par son ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement refaite et plusieurs améliorations majeures effectuées depuis 2020. Terrain boisé de 6300 pc avec remise pratique. À proximité du mont Orford, du lac Memphrémagog et des activités de plein air.

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, pôles, stores, rideaux, luminaires, comptoir lunch, table à dîner, armoire dans chambre principale, lit en métal dans chambre principale, tables de chevet, tempo extérieur, air climatisé portative, bureau brun sur mesure dans la 2e chambre.

Exclusions

Biens meublants et effets personnels du vendeur.

Évaluation municipale du terrain (2026)

$85,000

Évaluation municipale du batiment (2026)

$355,900

Évaluation totale

$440,900

Addenda

Rez-de-chaussée *Cuisine rénovée au complet en 2021 *Aire de vie conviviale regroupant salon et salle à manger *Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle *Foyer au gaz apportant chaleur et confort

Étage *Deux chambres de bonnes dimensions *Coin buanderie en haut des escalier *Aménagement simple et pratique

Extérieur et terrain *Terrain boisé de 6300 pc procurant ambiance naturelle *Aménagement paysager avec espace détente extérieur *Remise pratique située sur le côté

Secteur *Située dans le Domaine Chéribourg *À proximité du mont Orford et du lac Memphrémagog *Secteur recherché pour la villégiature et les activités de plein air *Environnement paisible et harmonieux La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.10 x 8.8 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 18.3 x 5.11 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 20.4 x 7.5 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.5 x 4.5 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 7.11 p 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.10 x 10.8 p 2ième étage Plancher flottant
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 30 jours
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 429 PC
Superficie du terrain 6 300 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1215 / année
Taxes municipales (2025) $ 2769 / année
Taxes scolaires (2025) $ 194 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Allée Autre
Revêtements Bois
Zonage Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre Coulissante
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Particularités Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Toiture Tôle

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...