15 Rue des Chanterelles, Orford, QC J1X6N4    $864,900

Propriété distinctive sur 3 étages offrant 3 chambres, 2 s. de bain et 1 s. d'eau. Terrain boisé de près de 3 acres procurant tranquillité et intimité. Garage simple détaché. Maison lumineuse avec véranda, magnifique cuisine et entretien impeccable. Accès direct aux sentiers du parc du Mont-Orford et au lac Brompton par la rue Thibault. Environnement exceptionnel alliant confort, espace et qualité de vie.

Une maison au coeur de la nature :
*Construction 2008
*Architecture unique sur 3 étages.
*Superficie habitable : 1979 pi².

Espaces de vie :
*Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée.
*3 chambres dont une en mezzanine | 2 salles de bain et 1
salle d'eau.
*Espace bureau au rdc.

Terrain et extérieurs :
*Terrain boisé de 127 219 pi² (2,92 acres).
*Garage détaché simple sur deux niveaux permettant un
stationnement intérieur.
*Terrasses et balcons entourés de nature.

Emplacement privilégié :
*10 min du village de Sainte-Élie-d'Orford, 15 min de Magog
et 25 min du CHUS.
*À proximité du lac Fraser, du golf et du centre de ski du
Mont-Orford.
*Secteur paisible et recherché.

Autres informations pertinentes :
*Filage complet pour l'installation d'un système d'alarme.
*Entretien annuel effectué par Bionet (montant au dossier).
*Plancher du garage prévu pour être chauffant au glycol --
tuyaux et filage déjà installés.
*Ponceau remplacé en 2023.

Accès et droits :
*Droit de passage vers le Parc national du Mont-Orford via
les rues du développement.
*Chemins accessibles comme pistes cyclables et passages
piétonniers.
*Droit de passage commun vers le lac Brompton, tel que
décrit à l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 12 256
636.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.