MLS # 15191633

1304 Rue Mansourati
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), J1N 0T8

349 900 $

Description de la propriété
Découvrez cette splendide maison de ville à étages offrant 2 chambres à coucher avec la possibilité d'une 3e chambre au 2e, une salle de bains complète, une salle d'eau, une magnifique aire ouverte au rez-de-chaussée et une salle familiale spacieuse au sous-sol. Le terrain est agrémenté d'une bordure de haies de cèdres, d'une terrasse arrière, et d'une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Située dans un secteur de choix de Rock Forest à proximité de l'école de la Maisonnée, du parc Marie-Victorin et de l'autoroute 10. Cette maison est prête à accueillir votre famille !
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2011

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC2.18x1.03 MCéramique
Salon1er niveau/RDC4.3x3.38 MBois
Salle à manger1er niveau/RDC4.05x3.24 MBois
Cuisine1er niveau/RDC3.86x4.04 MCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC1.05x1.82 MCéramique
Salle familialeSous-sol5.21x8.44 MPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol4.1x2.89 MPlancher flottant
RangementSous-sol2.13x3.31 MCéramique
AutreSous-sol3.09x1.0 MBéton
Bureau à domicile2ième étage3.0x4.48 MAutre
Salle de bains2ième étage2.92x3.83 MCéramique
Chambre à coucher2ième étage5.19x3.27 MAutre

-Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 26 mars 2024, 14h00.

-En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un hall d'entrée de bonne dimension vous offrant une garde-robe double et un plancher de céramique.

-La propriété fait ensuite place à une grande aire ouverte lumineuse dans laquelle vous y trouverez le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine.

-Vous remarquerez le beau plancher de bois qui se trouve dans la salle à manger et le salon au rez-de-chaussée, ainsi que dans la chambre et l'espace bureau à l'étage.
-La cuisine est rénovée au goût du jour. Vous y trouverez de belles armoires en bois allant jusqu'au plafond, des comptoirs en granite, un dosseret en pierre ainsi qu'un bel ilot central. De plus, on y retrouve l'installation laveuse -sécheuse et la porte-patio qui donne accès à la galerie arrière.
-Une coquette salle d'eau prend aussi place au rez-de-chaussée.

-À l'étage, vous retrouverez 1 chambre à coucher, une salle de bains complète avec un bain et une douche indépendante. De plus, on y trouve un bel espace bureau qui pourrait être converti en 1 chambre additionnelle.

-La chambre à coucher principale est de bonne dimension, vous offre beaucoup de luminosité naturelle et fait place à deux garde-robes doubles.

-Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale, avec possibilité d'une salle de bains complète, une chambre, la salle mécanique ainsi qu'une pièce pour le rangement.

-En arrière de la toile du cinéma maison au sous-sol, il y a une fenêtre.

-Située dans un secteur résidentiel et recherché de Sherbrooke, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. Vous y retrouverez entre autres l'école primaire de la Maisonnée à quelques minutes seulement ainsi que l'accès à l'autoroute 10.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Bois

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Armoires

Bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Lustres, luminaires, échangeur d'air

Exclusions:

Luminaire salle à manger, biens meublants, lave-vaisselle

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2496$
Taxes scolaires (2024) 166$
Total 2662$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1106$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 162100$
Terrain 36800$
Total 198900$

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2496$
Taxes scolaires (2024) 166$
Total 2662$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1106$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 162100$
Terrain 36800$
Total 198900$