1532 Rue Marini, Sherbrooke (Brompton, QC J1N4G4    $399,900

Charmante propriété offrant des espaces de vie généreux et lumineux, parfaite pour une famille en quête de confort. Vous y découvrirez 4 chambres bien dimensionnées, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi que deux salles de bain complète et une salle d'eau. Le terrain de 3 572,5 pi² (331,9 m²) propose un espace extérieur avec terrasses à aménager selon vos envies. Située dans le secteur recherché de Rock Forest à Sherbrooke, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité des services, écoles et commodités.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le LUNDI 13
avril 2026.

Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec rangement
* Salon lumineux grâce à une fenestration généreuse
* Cuisine pratique avec bon espace de rangement et de
travail
* Salle à manger avec accès à la terrasse
* Salle d'eau pratique

Étage :
* Chambre principale spacieuse avec walk-in et grandes
fenêtres laissant entrer une lumière abondante
* Deuxième chambre de bonnes dimensions
* Salle de bain complète avec bain podium, douche
indépendante et grand meuble-lavabo avec rangement.

Sous-sol :
* Grande salle familiale offrant de multiples possibilités
d'aménagement (salle de jeux, cinéma maison, etc.)
* Deux chambres supplémentaires
* Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. La toilette a
été enlevé récemment.

Extérieur et terrain :
* Terrain bordé de haies et clôturé de 331,9 m² (3 572,5
pi²)
* Terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées
* Remise extérieure pratique

Secteur :
* Quartier paisible, agréable et familial
* À proximité des services et commodités du secteur de Rock
Forest

Le montant de l'électricité provient de l'outil
d'estimation d'Hydro-Sherbrooke. Vos coûts futurs peuvent
différer de ceux des occupants actuels.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.