$46,400

$534,400

-Au rez-de-chaussée vous retrouverez un accueil spacieux et
accueillant. De plus, ce niveau comprend également des
toilettes, plusieurs bureaux pour les différentes fonctions
administratives, une salle d'employés (cuisine), un salon
d'attente confortable pour les clients et des locaux
techniques.

-Au sous-sol, vous retrouverez une section dédiée aux
employés, une salle électrique, un espace de rangement et
une salle d'eau supplémentaire.

-Le local commercial est d'une superficie totale de 5 497p2.

-Local au rez-de-chaussée est de 3528p2

-Local au sous-sol est de 1969p2

-Sur un terrain de 7 430 pieds carrés, l'immeuble offre au
moins 7 places de stationnement et se situe à proximité
d'une pharmacie, de l'école Saint-Philippe, d'un CLSC et de
plusieurs commodités. Le stationnement municipal est situé
juste à l'arrière de l'immeuble.

-Le zonage de cette propriété permet diverses utilisations,
telles que :


*Ventes aux détails
*Services professionnels, personnels, artisanaux et
financiers
*Habitation unifamiliale et bifamiliale isolée
*Habitation trifamiliale
*Habitation multifamiliale de 4 à 12 logements

-Étude environnementale phase 1 de 2014 complété avec
succès.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

-La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-L'acheteur est responsable de vérifier auprès des
autorités compétentes toutes les informations nécessaires
pour la faisabilité de son projet quant aux normes de
construction, environnementales et aux règlements
municipaux.