163 Rue des Perles, Sherbrooke (Brompton, QC J1R0L6 $599,900
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Cette maison à étage sur trois niveaux se distingue par son rez-de-chaussée à aire ouverte avec mezzanine et plafond cathédrale, offrant une impression de volume et une luminosité remarquable grâce à une grande fenestration. La cuisine, la salle à manger et le salon, rénovés entre 2019 et 2022, proposent des espaces actuels, conviviaux et bien pensés. La propriété comprend 6 chambres, un bureau et 3 salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, le terrain aménagé avec piscine permet de profiter pleinement de la belle saison, le tout situé dans un beau quartier bien établi.
Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 3
février 2026 17h00.
Rez-de-chaussée
* Aire ouverte avec mezzanine et plafond cathédrale
* Salon, salle à manger et cuisine rénovés entre 2019 et
2022
* Cuisine avec grand ilot et beaucoup de rangement, idéale
pour recevoir
* Grande fenestration assurant une luminosité abondante
* Bureau et une chambre avec walk-in et une salle de bain
Étage
* 2 chambres de bonnes dimensions avec une salle de bain
complète
* Mezzanine surplombant l'aire de vie principale
Sous-sol
* Grande salle familiale avec poêle au bois
* 3 chambres et une salle de bain complète avec
installation laveuse sécheuse (pièce ajoutée depuis
l'acquisition)
Extérieur et terrain
* Terrain aménagé de 1225.6 mc (13 192pc) avec piscine
ajoutée en 2025, idéal pour les moments de détente
* Patio arrière construit depuis l'acquisition en 2023
* Cour propice aux activités familiales
Secteur
* Beau quartier bien situé
* Milieu de vie agréable et recherché
Le montant de l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Québec.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 3
février 2026 17h00.
Rez-de-chaussée
* Aire ouverte avec mezzanine et plafond cathédrale
* Salon, salle à manger et cuisine rénovés entre 2019 et
2022
* Cuisine avec grand ilot et beaucoup de rangement, idéale
pour recevoir
* Grande fenestration assurant une luminosité abondante
* Bureau et une chambre avec walk-in et une salle de bain
Étage
* 2 chambres de bonnes dimensions avec une salle de bain
complète
* Mezzanine surplombant l'aire de vie principale
Sous-sol
* Grande salle familiale avec poêle au bois
* 3 chambres et une salle de bain complète avec
installation laveuse sécheuse (pièce ajoutée depuis
l'acquisition)
Extérieur et terrain
* Terrain aménagé de 1225.6 mc (13 192pc) avec piscine
ajoutée en 2025, idéal pour les moments de détente
* Patio arrière construit depuis l'acquisition en 2023
* Cour propice aux activités familiales
Secteur
* Beau quartier bien situé
* Milieu de vie agréable et recherché
Le montant de l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Québec.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions: Luminaires, borne électrique, piscine, thermopompe de la piscine et ses accessoires, thermopompes murales (2), poêle à bois
Exclusions : Électroménagers, effets personnels, meubles meublants.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 1225.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4123 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4050 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 286 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 18.6 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 5.11 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.11 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 20.5 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11.2 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 11.0 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.1 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 7.4 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 13.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.4 x 9.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.9 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 19.2 x 14.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 18.8 x 9.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.3 x 9.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.2 x 11.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 8.10 x 4.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 17.9 x 13.0 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |