585 Rue Langlois
Magog, J1X 3K6

Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 23 Février 2025 à 15h00.

Une superficie totale de 2 830 pi² avec le rez-de-jardin, cette résidence impressionne par son espace et sa luminosité.

Dès l'entrée, le ton est donné : grandeur et élégance. De vastes fenêtres laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, tandis qu'une garde-robe intégrée optimise le rangement. Un escalier majestueux, au design raffiné, capte immédiatement le regard.

Vous retrouverez un salon spacieux où un foyer au bois ajoute une touche de chaleur, une salle à manger sophistiquée donnant accès à un solarium avec une vue sur la magnifique cour intime et sur le Mont Orford.

La cuisine est fonctionnelle et lumineuse. Ses vastes surfaces de travail et ses nombreux espaces de rangement offrent une ergonomie optimale. Une véranda attenante, baignée de lumière, prolonge l'espace de vie. Son plancher radiant assure un confort absolu, été comme hiver, transformant cet espace en un véritable lieu de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également des espaces pratiques, dont une salle d'eau, une buanderie et un garage spacieux, pour un quotidien facilité. La chambre des maîtres, avec son accès direct à un balcon, invite à la détente en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.

Entièrement aménagé, le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie à part entière. Deux chambres lumineuses, chacune dotée d'un lavabo privé, bénéficient d'une vue spectaculaire sur la piscine creusée. Ce niveau comprend également un foyer au propane, une deuxième salle de bain, un second garage chauffé, idéal pour un atelier, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.

Nichée sur un terrain boisé de 26 000 pi², cette propriété est un véritable havre de paix. L'aménagement paysager, soigneusement conçu, sublime l'une des plus belles cours arrière de la région. Une piscine creusée invite à la détente, tandis que deux remises spacieuses (14,3 pi x 10,1 pi et 12,2 pi x 8,3 pi) offrent un rangement optimisé. Avec deux garages, l'espace extérieur allie élégance et fonctionnalité.

Située dans un quartier prestigieux de Magog, cette propriété combine discrétion et raffinement. À seulement 1h15 de Montréal et 25 minutes de Sherbrooke, elle profite d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité du majestueux lac Memphrémagog. La région, prisée pour ses paysages à couper le souffle, propose une multitude d'activités : sports nautiques,ski au Mont-Orford, gastronomie et culture. Un cadre de vie idyllique, parfait pour les familles et les retraités en quête de tranquillité et d'élégance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.