1668 Rue Rodolphe Paquette, Magog, QC J1X0X2 $799,900
Façade
Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Penderie (Walk-in)
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Description
Établie dans un décor enchanteur à proximité de la rivière Magog, cette propriété offre un parfait équilibre entre intimité, espace et polyvalence. Ce duplex de 8 chambres et 4 salles de bain séduit par ses finitions de qualité, ses aires de vie lumineuses et son cachet unique. Le logement principal comprend 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et un garage. Chaque unité bénéficie de son entrée, d'une terrasse et d'une ambiance chaleureuse. Idéal pour une bi-génération ou un projet locatif.
Inclusions: Pôles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, spa, borne électrique, luminaires, bureau dans le walk-in.
Exclusions : Les deux lave-vaisselles, biens meublants et biens personnels.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.45x20.22 M |
| La Taille Du Lot | 971 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 6986 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 376 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.4 x 15.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.11 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.7 x 14.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.3 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 5.11 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.11 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 5.11 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.11 x 14.6 P | 2ième étage | Vinyle |
| Penderie (Walk-in) | 6.9 x 5.5 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 13.8 x 12.4 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 10.3 x 13.9 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle de bains | 10.9 x 9.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 5.2 x 6.8 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle familiale | 14.6 x 10.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.0 x 15.0 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 6.4 x 7.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.3 x 9.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.4 x 11.1 P | Sous-sol | |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Équipement disponible | Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Coin de rue, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |