MLS # 17062612

205 - 211 Rue Bibeau
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

459 900 $

Description de la propriété
Découvrez ce quadruplex à fort potentiel! Dotée de quatre logements, dont l'un a bénéficié d'une rénovation récente, cette propriété génèrera des revenus annuels bruts de 35 520 $ à partir du 1er Juillet 2024. Son emplacement stratégique à seulement 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke et à moins de 12 minutes à pied de deux écoles primaires, d'un supermarché IGA et d'un parc en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Détails de la propriété

Type de propriété

Quadruplex

Année de construction

1930

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC2.21x2.22 MPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC3.59x4.26 MPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC4.48x3.80 MPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC3.11x3.37 MPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC1.5x2.53 MCéramique

Idéalement placée sur un terrain de 5 842,65 pieds carrés, cette propriété offre une proximité exceptionnelle, étant à moins de 800 mètres d'une variété de commodités telles que les écoles primaires Saint-Camille et Cookshire Elementary School, une CPE et le CLSC de Cookshire. Elle se trouve à moins de 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke.

Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, cet immeuble de 4 logements vous apportera des revenus annuels s'élevant à 35 520$ brut.

Les locataires bénéficient actuellement de l'accès au terrain, au stationnement extérieur, à une remise au sous-sol et au service de déneigement. De plus, tous les appartements sont équipés d'une installation laveuse-sécheuse.

Détails des unités :
#205 : 5½ situé au RDC, est présentement loué 590 $/mois, incluant 2 stationnements extérieurs. Renouvelé à 610$/mois pour le 1er Juillet 2024 jusqu'au 30 Juin 2025.
#207 : 4½ situé au 2e étage, loué à 750 $/mois, jusqu'au 30 juin 2025.
#209 : 3½ situé au 2e étage, loué à 800 $/mois, jusqu'au 30 juin 2025. #211 : 4½ situé au rez-de-jardin, loué à 800 $/mois à compter du 1er Juillet jusqu'au 30 juin 2025.
Détails du logement #209 :

Les photos de l'inscription ont été prises dans ce logement qui se situe au deuxième étage à l'arrière.
Cet appartement d'une chambre récemment rénové offre dans son hall d'entrée une installation laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
Vous retrouverez par la suite une aire ouverte comprenant le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine.
Par ailleurs, vous découvrirez une chambre de bonne dimension avec une garde-robe double pour plus d'espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant une baignoire-douche et des planchers en céramique magnifiques.

-Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Armoires

Bois

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

Sentier de motoneige

Type de fenêtre

Coulissante

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

tous les effets personnels des locataires.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4667$
Taxes scolaires (2023) 188$
Total 4855$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 197500$
Terrain 29100$
Total 226600$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Malorie Gaudet Blain

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4667$
Taxes scolaires (2023) 188$
Total 4855$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
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ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 197500$
Terrain 29100$
Total 226600$