Bord de l'eau
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle à manger
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Entrée extérieure
Garage
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Vue d'ensemble
Plan (croquis)

1750 Ch. Gaudreau, Weedon, QC J0B

$275,000 | 79.35 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1977
  • MLS: 24598955

Description

Bord de l'eau navigable sur environ 15 km! Ce charmant chalet 4 saisons propose 2 chambres, une salle de bain, une belle aire de vie ouverte et un superbe terrain aménagé avec haies de cèdres. Profitez d'un garage 28' x 14' et d'une grande galerie avec vue sur l'eau. Un cadre de vie exceptionnel à savourer toute l'année!

Inclue

Pôles et rideaux, micro-ondes hotte, 3 lits superposés, divan-lit, futon, fauteuil, bibliothèque, cabane dans l'arbre avec la tyrolienne, quai et table ronde en vitre.

Exclue

Bien meublant, balançoire extérieure, table de piquenique et module de jeux en forme de dôme.

Evaluation municipale du terrain

$109,200

Evaluation municipale du batiment

$61,900

Addenda

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le
29 avril 2025 à 12h00.

Ce charmant chalet quatre saisons vous propose 854 pi² de
superficie habitable, auxquels s'ajoute une magnifique
galerie, idéale pour profiter de la nature tout au long de
l'année.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance
chaleureuse et le cachet rustique des lieux.

La cuisine se distingue par ses armoires en bois, son grand
comptoir convivial et son dosseret de céramique.

L'espace se prolonge en une aire ouverte incluant la salle
à manger et un salon lumineux avec poêle à bois, parfait
pour les soirées cocooning.

Deux chambres confortables et une salle de bain pratique
intégrant un coin buanderie complètent l'aménagement
intérieur.

La galerie vous permet de savourer vos repas en plein air
ou de vous détendre en admirant la vue.

À l'extérieur, vous disposez d'un terrain exceptionnel de
15 808 pi², bordé de haies de cèdres, parfait pour jouer,
jardiner ou tout simplement relaxer en toute intimité. Un
garage détaché de 28' x 14' offre un bel espace de
rangement ou d'atelier.

Le tout dans un environnement paisible en bord de l'eau. Un
lieu unique où il fait bon vivre à l'année!

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.6 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.9 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.7 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.11 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Maison mobile
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 4.31x18.41 M
La Taille Du Lot 1468.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1214 / année
Taxes municipales (2025) $ 1868 / année
Taxes scolaires (2024) $ 119 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Fenêtres Aluminium
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Garage Détaché
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Allée Non pavée
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Toiture Tôle
Revêtements Vinyle

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