MLS # 18355076

2309 Ch. Péloquin
Weedon, J0B 3J0

399 900 $

Description de la propriété
Superbe propriété à étage située au bord du lac Louise! Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 1 salle d'eau, une salle de bains complète et une superbe vue sur le lac à partir de la cuisine et de la salle à manger. Terrain intime d'une superficie de 5 457,3 pc entouré d'haies de cèdres matures. Un grand balcon arrière y prend place ainsi qu'une descente pour mettre vos petites embarcations à l'eau. Ne manquez pas votre chance d'avoir une propriété sur le bord de l'eau!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2009

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC1.78x1.25 MCéramique
Salon1er niveau/RDC5.3x3.98 MBois
Cuisine1er niveau/RDC4.61x3.22 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC3.1x2.82 MCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC1.42x2.31 MCéramique
Chambre à coucher2ième étage3.73x3.22 MBois
Chambre à coucher2ième étage3.22x3.72 MBois
Chambre à coucher principale2ième étage4.66x6.51 MBois
Salle de bains2ième étage2.35x2.04 MCéramique

-Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement l'immeuble avant le mardi 21 mai 2024 à 18 :30.

-Vous pourrez naviguer sur le plan d'eau sur plus de 15 km avec un bâteau à moteur.

-En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un plancher de céramique et vous retrouverez ensuite un magnifique salon faisant place à un plancher de bois.

-Vous trouverez ensuite une superbe pièce faisant place à la cuisine et à la salle à manger vous offrant une vue imprenable sur l'embouchure du Lac Louise.
-La cuisine fait place à beaucoup d'espace de rangement et à un comptoir en céramique.

-Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau faisant place aux installations laveuse-sécheuse.

-Au 2e étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher, mais vous avez la possibilité d'accueillir jusqu'à 12 personnes avec les divans lits. La chambre à coucher principale est de bonne dimension et vous offre un balcon privé avec vue sur la rivière.
-Vous trouverez aussi au 2e étage une salle de bains complète avec une douche indépendante.

-De belles boiseries font aussi place dans plusieurs pièces de la propriété, dont le rez-de-chaussée et les chambres à l'étage.

-Le terrain arrière vous offre un grand balcon couvert ainsi qu'un bel espace pour profiter pleinement des belles journées d'été au bord de la rivière.
-La propriété vous donnez accès à une plage privée.

-Le coût de l'électricité a été donné verbalement par Hydro-Québec.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Bordé par l'eau

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Zonage

Résidentiel

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Terrain de golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Bordé par l'eau

Vue

Panoramique

Inclusions:

Lustres, poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, possibilité d'inclure certain meuble.

Exclusions:

Bien meublant

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2251$
Taxes scolaires (2024) 142$
Total 2393$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1120$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 127900$
Terrain 72900$
Total 200800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2251$
Taxes scolaires (2024) 142$
Total 2393$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1120$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 127900$
Terrain 72900$
Total 200800$