samedi, 11 avril, 2026 | 13:00 - 15:00
Propriété chaleureuse et lumineuse avec accès privilégié au lac Memphrémagog et aux installations de Southière-sur-le-Lac. Elle offre un espace de vie ouvert, une cuisine rénovée avec îlot et une magnifique véranda quatre saisons baignée de lumière. Le sous-sol aménagé avec seconde cuisine propose un excellent potentiel intergénérationnel. Comprend plusieurs chambres, deux salles de bain et un vaste espace familial avec foyer. Terrain intime avec remise. Propriété actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026.
Propriété chaleureuse et lumineuse avec accès privilégié au lac Memphrémagog et aux installations de Southière-sur-le-Lac. Elle offre un espace de vie ouvert, une cuisine rénovée avec îlot et une magnifique véranda quatre saisons baignée de lumière. Le sous-sol aménagé avec seconde cuisine propose un excellent potentiel intergénérationnel. Comprend plusieurs chambres, deux salles de bain et un vaste espace familial avec foyer. Terrain intime avec remise. Propriété actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026.
Les lustres et luminaire.
Biens et effets personnels des locataires, ainsi que les rideaux et pôles.
$152,800
$266,500
$419,300
Propriété chaleureuse et lumineuse offrant un cadre de vie
unique avec accès au lac Memphrémagog et des installations
de Southière-sur-le-Lac. Son aménagement réfléchi et ses
espaces invitants en font un lieu idéal pour une famille ou
un projet intergénérationnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Aire de vie principale ouverte et conviviale
* Salon chaleureux avec foyer au bois
* Salle à manger adjacente, idéale pour les repas en famille
* Cuisine rénovée avec îlot central et bon espace de
rangement
* Belle luminosité naturelle accentuée par les puits de
lumière
* Véranda quatre saisons entièrement fenestrée
* Chambre principale de bonnes dimensions
* Salle de bain rénovée avec douche vitrée indépendante
SOUS-SOL
* Grande salle familiale polyvalente
* Foyer au bois apportant chaleur et ambiance
* Seconde cuisine offrant un intéressant potentiel
intergénérationnel
* 2 Chambres supplémentaires de bonnes dimensions
* Salle de bain avec bain podium
* Salle de lavage indépendante
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
* Terrain aménagé offrant un bel espace extérieur
* Cour intime bordée de haies
* Remise pratique pour le rangement
SECTEUR
* Propriété située à proximité du lac Memphrémagog et des
installations du quartier Southière-sur-le-Lac
* Accès aux privilèges offerts aux membres de l'Association
des propriétaires de Southière-sur-le-Lac, dont les parcs
de la Grande plage et de la Petite plage, le terrain de
volleyball, les jeux pour enfants, la pétanque, les espaces
pour embarcations et planches à voile, la patinoire, le
réseau de sentiers boisés, ainsi que l'accès au club de
tennis et au centre des loisirs. Une cotisation annuelle
est exigée.
La maison est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
|
DÉTAILS DES PIÈCES |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Véranda | 23.2 x 7.6 p | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salon | 13.0 x 11.2 p | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 13.6 x 12.5 p | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12.11 x 7.7 p | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.10 x 11.5 p | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.10 x 19.5 p | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 11.6 x 8.8 p | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.6 x 11.8 p | Sous-sol | Tapis |
| Salle familiale | 11.3 x 29.4 p | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 11.3 x 9.8 p | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 11.6 x 9.7 p | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 5.10 x 8.1 p | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Autre | 7.4 x 4.8 p | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Date ou délai d’occupation | |
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 1 028 PC |
| Superficie du terrain | 6 366 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3360 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 420 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2923 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 232 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Particularités | Accès à l'eau, Villégiature/Chalet |
| Abri d'auto | Attaché |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Allée | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Mélamine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
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Coordonnées de contact
819-640-8888 info@rouxetbachand.com 2194, rue King O, Sherbrooke (Québec) J1J 2E8Copyright © 2025 Roux & Bachand. Tous droits réservés. Site web personnalisé conçu par 