201 Av. du Parc, Magog, QC J1X5V5    $565,000

Propriété chaleureuse et lumineuse avec accès privilégié au lac Memphrémagog et aux installations de Southière-sur-le-Lac. Elle offre un espace de vie ouvert, une cuisine rénovée avec îlot et une magnifique véranda quatre saisons baignée de lumière. Le sous-sol aménagé avec seconde cuisine propose un excellent potentiel intergénérationnel. Comprend plusieurs chambres, deux salles de bain et un vaste espace familial avec foyer. Terrain intime avec remise. Propriété actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026.

Propriété chaleureuse et lumineuse offrant un cadre de vie
unique avec accès au lac Memphrémagog et des installations
de Southière-sur-le-Lac. Son aménagement réfléchi et ses
espaces invitants en font un lieu idéal pour une famille ou
un projet intergénérationnel.

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Aire de vie principale ouverte et conviviale
* Salon chaleureux avec foyer au bois
* Salle à manger adjacente, idéale pour les repas en famille
* Cuisine rénovée avec îlot central et bon espace de
rangement
* Belle luminosité naturelle accentuée par les puits de
lumière
* Véranda quatre saisons entièrement fenestrée
* Chambre principale de bonnes dimensions
* Salle de bain rénovée avec douche vitrée indépendante

SOUS-SOL
* Grande salle familiale polyvalente
* Foyer au bois apportant chaleur et ambiance
* Seconde cuisine offrant un intéressant potentiel
intergénérationnel
* 2 Chambres supplémentaires de bonnes dimensions
* Salle de bain avec bain podium
* Salle de lavage indépendante

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
* Terrain aménagé offrant un bel espace extérieur
* Cour intime bordée de haies
* Remise pratique pour le rangement

SECTEUR
* Propriété située à proximité du lac Memphrémagog et des
installations du quartier Southière-sur-le-Lac
* Accès aux privilèges offerts aux membres de l'Association
des propriétaires de Southière-sur-le-Lac, dont les parcs
de la Grande plage et de la Petite plage, le terrain de
volleyball, les jeux pour enfants, la pétanque, les espaces
pour embarcations et planches à voile, la patinoire, le
réseau de sentiers boisés, ainsi que l'accès au club de
tennis et au centre des loisirs. Une cotisation annuelle
est exigée.

La maison est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.