MLS # 21380193

480 Ch. du 3e-Rang
Dixville, J0B 1P0

539 900 $

Description de la propriété
Magnifique propriété à étages vous offrant 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une salle de lavage et une salle familiale. Située en pleine nature, à seulement 12km (15 minutes) de Coaticook, cette propriété vous offre un terrain paysager et boisé de 5 acres ainsi qu'une piscine creusée, un garage attaché et une grange isolée (6,20 m x 9,23 m) avec eau et électricité. De plus, elle vous charmera par sa vue imprenable sur le mont Orford, les montagnes environnantes et les plaines. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison saura vous charmer. Contactez-nous dès maintenant !
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1984

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.6x9.5 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12x12.6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC17.5x9.10 PBois
Salon1er niveau/RDC14.11x16.3 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.1x13.2 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC11.1x6.11 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC9.11x7.6 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage16x15.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage16.11x12.3 PBois
Salle de bains2ième étage10.9x7.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol15.9x24.1 PBois
Chambre à coucherSous-sol11.1x10.8 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9.9x7.6 PCéramique
RangementSous-sol14.7x12 PBéton
AutreSous-sol3.5x12 PBéton
RangementSous-sol22x18.3 PBéton

-En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux avec une garde-robe et un accès direct au garage.
-Vous retrouvez par la suite le grand salon lumineux avec vue panoramique sur les montagnes, puis la magnifique cuisine et la salle à manger. Vous pourriez apprécier la belle fenestration et les beaux planchers de bois qui recouvrent en grande partie le rez-de-chaussée et l'étage.

-La salle à manger dispose de magnifiques poutres en bois et d'une cuisinière au bois. La cuisine, quant à elle, est équipée d'un évier double, d'un dosseret en céramique, d'armoires en bois allant jusqu'au plafond, ainsi que d'un ilot et d'un garde-manger walk-in.
-Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un walk-in, une salle de lavage en céramique, ainsi qu'une salle de bain avec un bain sur pieds.

-À l'étage, vous retrouverez 2 chambres à coucher et une salle de bain avec une douche en céramique.

-Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une très grande salle familiale avec plancher en bois d'ingénierie, une chambre supplémentaire équipée d'un walk-in, une salle de bain avec un bain-douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont une chambre froide et une salle de rangement sous le garage.

-À l'extérieur, vous apprécierez sur le beau terrain boisé de 5 acres, le garage attaché, la piscine creusée de 14 x 28 pieds et une grange avec eau et électricité. Cette propriété vous offre aussi dix stationnements sur son allée en gravier double. Vous trouverez sur le terrain plusieurs plantes vivaces telles que : pommiers, cerisiers, pruniers enlever ails, plants de framboises, bleuets, gadelles, groseilles, cassis, mûres, vignes, kiwis et camerises ainsi qu'un espace jardin cultivé depuis plusieurs années déjà semé pour cette année, le tout pour faciliter votre auto-suffisance !!

-Située à seulement 15 minutes de Coaticook, la propriété est à proximité d'une école primaire et d'une école secondaire, du club de Golf de Coaticook et d'un parc. Elle vous offre une vue sur le Mont Orford

- Le mode de chauffage principal est électrique Convectair et le système à air soufflé est secondaire

-Le terrain contient un boisé mixte car il y a une plantation de 300 sapins de Noel et une d'épinettes.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Revêtements

Pierre

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Agricole

Allée

Autre

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Foyers-poêles

Autre

Garage

Attaché

Garage

Simple largeur

Piscine

Creusée

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Guillotine

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Autre

Vue

Sur la montagne

Inclusions:

Lave-Vaisselle, Lustres, Luminaires, Aspirateur central et accessoires, Lampe UV, Pôles, Ilot, Meubles dans la cabane, Piscine, Table de pique-nique , Accessoires de piscine.

Exclusions:

Lustres de la salle à manger, Banc de l'ilot, Cuisinière au bois, Lustre au-dessus de l'ilot

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2568$
Taxes scolaires (2024) 259$
Total 2827$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3206$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 265000$
Terrain 42400$
Total 307400$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Malorie Gaudet Blain

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2568$
Taxes scolaires (2024) 259$
Total 2827$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3206$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 265000$
Terrain 42400$
Total 307400$