214 Rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton, QC J0B2V0    $599,900

Magnifique propriété unifamiliale au cachet chaleureux située à Saint-François-Xavier-de-Brompton. Cette demeure offrant 5 chambres, 1 salle de bains au gout du jour et 2 salles d'eau se distingue par son abondance de bois, ses plafonds impressionnants et sa spectaculaire salle familiale. Cuisine conviviale avec immense îlot central ouverte sur les aires de vie. Terrain clôturé, bordé d'arbres et de haies, avec patio, remise et stationnement pour 4 véhicules. À proximité de l'autoroute 55, des services et de Sherbrooke.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec walk-in de 7,6 X 5 pi irr parfait pour
la vie familiale.
- Grande cuisine conviviale avec immense îlot central
offrant plusieurs places assises. Armoires de bois et
généreux espace de travail.
- Salle à manger lumineuse avec accès direct à l'extérieur
sur le patio arrière.
- Grand salon accueillant avec poêle au bois.
- Salle de bains au gout du jour avec bain autoportant et
vaste douche vitrée.
- Une chambre au rez-de-chaussée.
- Salle d'eau pratique pour les invités.

Étage
- Impressionnante salle familiale avec plafond cathédral,
abondance de luminosité et superbe charpente apparente.
- Chambre principale spacieuse avec grande fenestration.
- Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions.
- Deuxième salle d'eau.

Sous-sol
- Une chambre additionnelle.
- Sous-sol offrant plusieurs espaces pratiques. Dont une
salle de lavage indépendante et un atelier idéal pour les
bricoleurs ou le rangement avec entrée extérieure
facilitant l'accès.

Extérieur et terrain
- Terrain de 28 959,21 pc clôturé et bordé d'arbres et de
haies procurant intimité.
- Grande cour arrière aménagée.
- Patio parfait pour recevoir et profiter de la belle
saison.
- Grande remise offrant un excellent espace de rangement.
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Aucun voisin immédiat à l'arrière.

Secteur
- Située dans la municipalité de
Saint-François-Xavier-de-Brompton, reconnue pour son
environnement paisible et sa qualité de vie. Secteur
offrant un équilibre recherché entre tranquillité de la
campagne et proximité urbaine.
- Accès rapide à l'autoroute 55 facilitant les déplacements
vers Sherbrooke et Drummondville.
- À proximité des écoles, parcs, garderies et services
essentiels.
- Non loin du Petit lac Saint-François et des espaces verts
de la région.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.