480Z Ch. du 3e-Rang
Dixville, J0B 1P0

-En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux avec une garde-robe et un accès direct au garage.
-Vous retrouvez par la suite le grand salon lumineux avec vue panoramique sur les montagnes, puis la magnifique cuisine et la salle à manger. Vous pourriez apprécier la belle fenestration et les beaux planchers de bois qui recouvrent en grande partie le rez-de-chaussée et l'étage.

-La salle à manger dispose de magnifiques poutres en bois et d'une cuisinière au bois. La cuisine, quant à elle, est équipée d'un évier double, d'un dosseret en céramique, d'armoires en bois allant jusqu'au plafond, ainsi que d'un ilot et d'un garde-manger walk-in.
-Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un walk-in, une salle de lavage en céramique, ainsi qu'une salle de bain avec un bain sur pieds.

-À l'étage, vous retrouverez 2 chambres à coucher et une salle de bain avec une douche en céramique.

-Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une très grande salle familiale avec plancher en bois d'ingénierie, une chambre supplémentaire équipée d'un walk-in, une salle de bain avec un bain-douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont une chambre froide et une salle de rangement sous le garage.

-À l'extérieur, vous apprécierez sur le beau terrain boisé de 5 acres, le garage attaché, la piscine creusée de 14 x 28 pieds et une grange avec eau et électricité. Cette propriété vous offre aussi dix stationnements sur son allée en gravier double. Vous trouverez sur le terrain plusieurs plantes vivaces telles que : pommiers, cerisiers, pruniers enlever ails, plants de framboises, bleuets, gadelles, groseilles, cassis, mûres, vignes, kiwis et camerises ainsi qu'un espace jardin cultivé depuis plusieurs années déjà semé pour cette année, le tout pour faciliter votre auto-suffisance !!

-Située à seulement 15 minutes de Coaticook, la propriété est à proximité d'une école primaire et d'une école secondaire, du club de Golf de Coaticook et d'un parc. Elle vous offre une vue sur le Mont Orford

- Le mode de chauffage principal est électrique Convectair et le système à air soufflé est secondaire

-Le terrain contient un boisé mixte car il y a une plantation de 300 sapins de Noel et une d'épinettes.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.