MLS # 21923262

3649Z - 3653Z Rue de l'Indiana
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), J1N 2W9

639 000 $

Description de la propriété
Découvrez ce triplex situé dans un quartier tranquille, à moins de 5 minutes de l'Université et de diverses commodités. Le logement principal, un spacieux 6 1/2, dispose de trois chambres lumineuses, d'un balcon, d'une piscine chauffée et d'un garage double. Le sous-sol comprend deux logements avec entrées indépendantes, un 4 ½ et un 3 ½. Cette propriété génèrera des revenus annuels bruts de 15 720 $ pour l'année 2025 avec des baux signés pour la prochaine année avec la possibilité de générer jusqu'à 39 720$ si tous les logements sont loués.
Détails de la propriété

Type de propriété

Triplex

Année de construction

1990

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8x4.3 PCéramique
Salon1er niveau/RDC19.10x15.7 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.1x9.11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC16.2x11 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.7x9.2 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.9x8.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC12.7x9.11 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol11.10x10.4 PPlancher flottant
CuisineSous-sol9.6x7.7 PCéramique
Salle de bainsSous-sol10.10x5.11 PCéramique
SalonSous-sol13.4x9.6 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.1x8 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC14x9.3 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC10.7x8.4 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12x10.10 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC9x7.4 PCéramique

Idéalement placée sur un terrain de 9039 pieds carrés, cette résidence offre une proximité exceptionnelle, étant à moins de 2 km d'une CPE, de 2 parcs, d'une école secondaire, et est proche de l'autoroute. En prime, elle se trouve à moins de 5 minutes de l'université de Sherbrooke.

Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, cet immeuble de 3 logements vous apportera des revenus annuels s'élevant à 15 720$.
Les locataires bénéficient actuellement de l'accès au terrain, et au service de déneigement. De plus, tous les appartements sont équipés d'une installation laveuse-sécheuse.

Détails des unités :

#3649 : 6½ situé au RDC, est présentement vacant, incluant 2 stationnements extérieurs, l'accès au patio, à la piscine creusée et à la remise et pourrait être loué à 2000$/mois.
#3651 : 3½ situé au sous-sol, est loué à 690 $/mois, jusqu'au 30 juin 2025 et incluant les électroménagers.

#3653 : 4½ situé au sous-sol, est loué à 620 $/mois, incluant 2 stationnements extérieurs, jusqu'au 30 juin 2025.
Les photos de l'inscription ont été prises dans les logements (3649 et 3653)

Détails du logement #3649 :

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant. Ensuite, vous découvrirez une salle à manger et une cuisine. À ce niveau, se trouvent également deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante.
La cuisine dispose d'un îlot central, de superbes armoires en bois jusqu'au plafond et d'un garde-manger. De plus, depuis la cuisine, il y a un accès direct au patio. À l'étage supérieur, un vaste salon vous attend.

Détails du logement #3653 :

Cet appartement de deux chambres au sous-sol vous offre un salon de bonne dimension ainsi qu'une cuisine avec des armoires offrant du rangement et d'une salle bain avec une baignoire et des installations pour la laveuse et la sécheuse.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Bois

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Aspirateur central et acc, lustres, luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, meubles inclus 3651 (cuisinière, four à micro-onde, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et 3 chaises, aspirateur central, déshumidificateur. 3653 aspirateur central et acc. 3649 piscine et acc, thermopompe de piscine, remise, 2 ouvres portes électrique.

Exclusions:

Biens meublants

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 5554$
Taxes scolaires (2024) 345$
Total 5899$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2214$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 321300$
Terrain 80200$
Total 401500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 5554$
Taxes scolaires (2024) 345$
Total 5899$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2214$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 321300$
Terrain 80200$
Total 401500$